Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Witte Kruis 123

6909BN Babberich • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Witte Kruis 123 Babberich
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen aan de rand van het gezellige dorp Babberich, is deze nette, in 1972 gebouwde twee-onder-één kapwoning. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 125m2 en is gelegen op een ruime perceel van 363m2. Het grootste voordeel is dat je zowel aan de voorzijde, als aan de zijkant prachtig vrij wegkijkt over het buitengebied van Babberich. De afgelopen jaren heeft vooral de begane grond een make-over gekregen doordat de keuken is aangepakt en de vloer is vernieuwd voor een pvc-visgraatvloer. Daarnaast zijn er twee airco’s geplaatst. Verder zijn er in totaal drie slaapkamers aanwezig (optie tot vierde op zolder), zijn alle kozijnen uitgevoerd in aluminium met grotendeels rolluiken, is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en bestaat er de mogelijkheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein. De locatie is wat deze woning nog unieker maakt! Elke dag beleef je een prachtig uitzicht over het buitengebied van Babberich, terwijl je toch in een gemoedelijke woonwijk woont. Babberich zelf telt een kleine 2000 inwoners en heeft een eigen basisschool, supermarkt en diverse verenigingen. Het is gelegen nabij de grotere plaats Zevenaar en op de grens met Duitsland. Indeling Entree via hal met vernieuwde meterkast en trapopgang waar zich tevens het toilet met fontein bevindt. Lichte woonkamer met rolluiken en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De recent vernieuwde keuken met airco kijkt aan de zijkant tevens prachtig uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, close-in boiler en 3-pits inductiekookplaat. Via de keuken kom je uit in de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting. De ruime achtertuin en zij tuin bieden voldoende zonuren en hier bevindt zich tevens een gezellige terrasoverkapping en de vrijstaande stenen garage met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, allen met rolluiken, één slaapkamer met airconditioning en één slaapkamer met dubbele inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen met een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling (huur). Deze ruimte leent zich prima tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte 125m2; - Externe bergruimte 19m2; - Inhoud 445m3; - Perceeloppervlakte 363m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Dakisolatie en volledig aluminium kozijnen met dubbel glas; - Airconditioning aanwezig (2x); - Raamkozijnen volledig v.v. rolluiken; - Cv-ketel (2022) Intergas HRE-combiketel (huur); - Begane grond uitgerust met pvc-visgraatvloer; - Keuken recent vernieuwd; - Vrijstaande stenen berging en eigen oprit aanwezig; - Gelegen op een prachtige locatie; - Er zal een 'niet zelf bewoond clausule' in de koopakte opgenomen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.