Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

H.F.Dresselhuisstraat 6

9693AM Bad Nieuweschans • Groningen

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 685

Fotogalerij

H.F.Dresselhuisstraat 6 Bad Nieuweschans
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft H.F. Dresselhuisstraat 6 en 6A - Wonen, verhuren of ondernemen... jij bepaalt wat hier gebeurt! Midden in het centrum van Bad Nieuweschans staat dit vrijstaande pand dat jarenlang succesvol als pizzeria heeft gefunctioneerd. Het is nu beschikbaar voor wie grootse plannen heeft en ruimte nodig heeft om die waar te maken. Met twee officieel geregistreerde adressen, vier bouwlagen en bijna 610 m² onder één dak is dit geen gewoon object. Het is een canvas. Wat je precies krijgt Op de begane grond vind je een ruime entree, twee bedrijfsruimtes, een volledig ingerichte horecaruimte met bar en keuken inclusief pizzaoven, én een zelfstandige woonunit met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met ligbad. Die woonunit heeft eigen toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping liggen twee royale casco appartementen naast elkaar, elk met eigen badkamer. Eén heeft al een keuken. Onder het gehele pand bevindt zich een open souterrain van bijna 240 m² met eigen buitendeur, geschikt als opslag, werkplaats of uitbreiding. Boven op het platte dak van de verdieping ligt nog eens ruim 118 m² aan buitenruimte. Gebruiksoppervlak: ca. 608 m² Perceeloppervlak: ca. 870 m² Officiële adressen: 2 Energielabel 6 en 6 A: D en C Oppervlakte souterrain: ca. 238 m² Oppervlakte begane grond: ca. 230 m² Oppervlakte verdieping: ca. 140 m² Wat er al in zit • 18 zonnepanelen op het dak • Souterrain met eigen buitendeur • Volledige horecakeuken met pizzaoven • Grotendeels dubbel glas • Bar opstelling begane grond • Centrale verwarming op AWB-ketel • Terras aan de straatzijde • Diepe achtertuin • Parkeren op eigen terrein • Twee zelfstandige adressen (nr. 6 en 6 A) Wat je ermee kunt Meerdere huurappartementen: Drie of vier zelfstandige units zijn planologisch haalbaar. Elk appartement heeft al een eigen badkamer. Wonen met bedrijfsruimte: Ondernemen beneden, wonen boven. Praktijk, kantoor of atelier — de ruimte is er. B&B; of short stay: Naast Thermen Bad Nieuweschans. Bezoekers uit heel Nederland en Duitsland komen hier voor het kuuroord. Horeca heropenen: De keuken staat er nog. Terras, bar, pizzaoven — allemaal aanwezig. Niet van nul beginnen. De ligging Bad Nieuweschans is geen doorsnee Gronings dorp. Met Thermen Bad Nieuweschans op loopafstand trekt het jaarrond bezoekers uit Nederland en Duitsland. De A7 ligt op vijf minuten rijden, er is een directe treinverbinding naar Groningen en de grens met Duitsland is binnen handbereik. Dit pand staat op de meest zichtbare locatie van het centrum, met eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
343 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
2258 m³
Overige inpandige ruimte
266 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 douches, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.