Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Adelaarstraat 6

1171TM Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.758

Fotogalerij

Adelaarstraat 6 Badhoevedorp
Foto 48

Omschrijving

Ruime jaren 30 hoekwoning met 20 zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel vriendelijke voorzieningen Ben je op zoek naar een ruime woning in Badhoevedorp met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen oprit en uitstekende duurzame voorzieningen? Dan is Adelaarstraat 6 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning biedt circa 165 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 360 m². De woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en direct instap klaar. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen nabij Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende open leefruimte van circa 13 x 8 meter. De moderne uitbouw met glas en staal zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Het ruime kookeiland met zitbar vormt het centrale punt van de woning. Hier komen koken, eten en gezellig samenzijn perfect samen. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De royale masterbedroom beschikt over een ruime walk in closet en een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met openslaande deuren. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een technische ruimte met de zonneboiler, installatie voor de zonnepanelen, cv installatie, wasmachine, droger en vloerverwarmingsinstallatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die momenteel als kinderkamers worden gebruikt. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of thuiswonende studenten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders en een ruime terrasoverkapping langs de brede glazen achtergevel. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, één uitgevoerd in hout en één in staal. Ook is er een aparte overkapping voor fietsen en containers. Oprit De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's. De aanwezige 3 fase krachtstroom aansluiting maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Duurzaamheid • Energielabel A wordt binnenkort afgegeven • 20 zonnepanelen • 200 liter zonneboiler met 2 Maxis collectoren • Dakisolatie • Plafondisolatie • Vloerisolatie • Spouwmuurisolatie • HR++ beglazing • Zeer lage energielasten Comfort en voorzieningen • Inbouwspots op alle verdiepingen • Moderne keuken met kookeiland • Oven • Combi magnetron • 5 pits inductiekookplaat • Grote koelkast • Aparte vriezer • Vaatwasser • Nieuwe meterkast • 3 fase aansluiting voor laadpunt elektrische auto • Vaste internetaansluitingen • Tado slimme thermostaat Ligging Adelaarstraat 6 ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Badhoevedorp. Winkels aan de Pa Verkuyllaan, het dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en diverse recreatiegebieden op fietsafstand. Binnen ongeveer twintig minuten bereik je bovendien Haarlem of het strand. Bijzonderheden • Ruime jaren 30 hoekwoning • Circa 165 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 360 m² • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vier ruime slaapkamers • Walk in closet en balkon bij de masterbedroom • Luxe badkamer met bad en inloopdouche • 20 zonnepanelen en zonneboiler • Eigen oprit voor twee auto's • Voorbereid op elektrisch laden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen nabij Amsterdam, Schiphol en Haarlem Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning in Badhoevedorp? Laat eenvoudig je gegevens achter via de knop "Neem contact op". Je aanvraag wordt dan snel verwerkt en de eigenaar neemt persoonlijk contact met je op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.