Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Celsiusplantsoen 6

1171BX Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.637

Fotogalerij

Celsiusplantsoen 6 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker** Aan het geliefde Celsiusplantsoen in Badhoevedorp staat deze schitterende, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa met een riante garage, fraaie leefkeuken, prachtig aangelegde tuin en maar liefst zes ruime slaapkamers. Een ideale gezinswoning waarin comfort, stijl en functionaliteit naadloos samenkomen. Indeling De royale hal vormt het stijlvolle begin van deze woonlaag. In de hal bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepen (voorzien van glasvezel), een nette garderoberuimte met vaste kast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgevoerd in een rustige, natuurlijke kleurstelling. Vanuit de hal geven de zwarte taatsdeuren toegang tot de lichte en royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak, modern en uiterst comfortabel wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke, open leefruimte dankzij de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De absolute blikvanger is de grote harmonicadeur, die volledig open te schuiven is en een directe, naadloze verbinding creëert met de fraai aangelegde achtertuin. De sfeervolle open haard van natuursteen vormt het warme middelpunt van de ruimte. De aangrenzende leefkeuken is het culinaire en sociale hart van de woning. Het grote kookeiland is voorzien van een strak wit Corian keukenblad, gecombineerd met warme houten kasten, lades en een stalen etagère voor een luxueuze uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een combi-oven met stoomfunctie, een combi-oven met magnetronfunctie, een ruime koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de leefkeuken openen openslaande deuren direct naar de tuin, waardoor ook hier de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is. De speelse bar en de praktische koffiecorner maken de keuken tot een fijne plek om samen te komen. De keuken is eveneens direct via de hal te bereiken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, momenteel ingericht als wasruimte. Hier vind je de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, evenals een zeer handige stortkoker, ideaal voor het verzamelen van al het wasgoed vanuit de bovenliggende verdiepingen. Aan de hal grenst bovendien de eerste slaapkamer, met uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Deze kamer is multifunctioneel en wordt momenteel op een handige manier gebruikt als speelkamer — een ideale plek voor kinderen, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping. De warme sfeer van de begane grond zijn hier volledig doorgetrokken, waardoor het interieur een prachtig, harmonieus geheel vormt. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel licht en een verzorgde uitstraling. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal opgezet en voorzien van een heerlijke walk-in closet. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning is het hier in elk seizoen comfortabel verblijven. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, biedt een mooi uitzicht op het groene plantsoen en beschikt over een praktische vaste kast. De derde slaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd, is licht, luchtig en goed van formaat — ideaal als kinderkamer of werkruimte. Ook deze kamers zijn uitgerust met airconditioning, net als alle slaapvertrekken. De extra royale, luxe en compleet uitgevoerde badkamer is een echte blikvanger. Uitgevoerd in warme grijs- en houtlook tinten straalt de ruimte rust en kwaliteit uit. De badkamer is voorzien van: • Een vrijstaand ligbad van Corian • Twee waskommen • Een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een vast zitje • Twee Corian wastafels met ingebouwde kranen • Een verlichte en verwarmde spiegel • Een groot raam voor natuurlijk daglicht en optimale ventilatie • Twee handdoeken radiatoren Als aangename verrassing bevindt zich op deze verdieping nog als extra een kleine badkamer, uitgerust met een douche (regen/handdouche), wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop – waar achter een keurig weggewerkt schot de cv-ketel is geplaatst – zijn twee royale slaapkamers én extra bergruimtes bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een grote vaste bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is van royaal formaat en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. Achter de knieschotten is extra veel bergruimte gecreëerd, waardoor deze kamer niet alleen ruim maar ook zeer praktisch is. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een fraai uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. Deze kamer is uitgerust met een handig keukentje met spoelbak en kraan, ideaal voor werkgerichte functionaliteit, hobby’s of logeercomfort. Ook hier is achter de schotten extra bergruimte beschikbaar. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens voorzien van airco. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met grote zorg en aandacht aangelegd. De voortuin is strak vormgegeven en zorgvuldig onderhouden, waardoor de woning direct een verzorgde en representatieve uitstraling krijgt. Een fraaie entree die perfect aansluit bij de stijl van de villa. De brede achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, geniet je hier vrijwel de hele dag van een heerlijke zonligging. Het ruime terras biedt volop plek om te loungen, te dineren of gezellig samen te komen, terwijl het gedeeltelijke kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en strak geheel. De tuin is bovendien speciaal ontworpen voor ontspanning en plezier: zo vind je er een Finse sauna, een sfeervolle overkapping, een ingebouwde trampoline en een houten speelhuisje, goed voor uren vermaak voor jong en oud. De verzorgde en afwisselende beplanting geeft de tuin extra charme en maakt de sfeer warm, groen en uitnodigend. Garage De ruime garage biedt volop mogelijkheden en is zowel van buitenaf als vanuit de woonkamer te bereiken. Via een praktische schuifdeur stap je direct vanuit de living de garage binnen. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming, waardoor hij niet alleen ideaal is voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, klusplek, opslag of zelfs als toekomstige werkruimte. Dankzij de diverse aansluitingen en de ruime opzet kun je deze ruimte volledig naar wens benutten. In de garage is thuisbatterij voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden - Instapklare woning en afgewerkt met hoogwaardige materialen - Energiezuinige villa, Energielabel A en maar liefst 34 zonnepanelen inclusief een thuisbatterij met een capaciteit van 17,2 kWh - Buiten is in september 2025 geschilderd en binnen is alles in het voorjaar van 2025 geschilderd - Verwarmde garage (multifunctioneel inzetbaar) van maar liefst 33m2 - Zeer fraai aangelegde tuin met elektrisch bedienbare zonwering - Alle verdiepingen voorzien van inbouwspots - Geluidsinstallatie met verschillende zones ingebouwd in het plafond alsmede een tuinspeaker - Alle slaapkamers en werkkamer voorzien van Airco - In 2021, voegen buitenkant vernieuwd, gevel gekeimd en dak verlengd - Laadpaal voor elektrische auto - Maar liefst 226m2 woonoppervlakte - 6 ruime slaapkamers Bij de woning is een jacuzzi aanwezig welke een jaar oud is. Deze hoort niet bij de woning maar is eventueel wel ter overname, eveneens als het Sonos geluidssysteem in de woning. Omgeving Een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, verzorgde plantsoenen en een fijne, dorpse sfeer die direct een gevoel van thuis geeft. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, sportclubs en horeca. Voor natuurliefhebbers liggen het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en verschillende polderlandschappen binnen handbereik, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: dankzij de nabijheid van de A4, A9 en A10 ben je in no-time in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower 9000i cw 6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.