Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Dellaertlaan 54

1171HH Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Badhoevedorp

Fotogalerij

Dellaertlaan 54 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale gemoderniseerde 5-kamer HOEKwoning (ca. 129 m²) met een luxe open keuken voorzien van een groot eiland en een gezellige eetbar, een besloten achtertuin met privacy en een aangrenzende garagebox die rechtstreeks toegang tot de achtertuin heeft, dan mag u deze woning beslist niet missen! Kenmerkend voor deze net buiten het centrum in een kindvriendelijke woonwijk gelegen woning, is onder meer de unieke en rustige ligging aan een autoluw hofje met een plantsoen aan de voorzijde, en een groenrijke omgeving aan de achterzijde. Voor de woning is recent een Energielabel B afgegeven dat geldig is tot 17 november 2035. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn in 2018 voorzien van spouwisolatie. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer die ingedeeld is met een goede zithoek voorzien van een mooi groot raam aan de voorzijde en een tuingerichte open keuken met eiland en een grote eethoek aan de achterzijde. De moderne witte keuken (2019) is uitgevoerd met luxe Siemens inbouwapparatuur en een groot spoeleiland met een Quooker (2025) en een gezellige eetbar. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waarbij in 2019 de begane grond aan de achterzijde geheel voorzien is van een nieuwe houten pui met openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden een leuk uitzicht op de verzorgd aangelegde achter- en voortuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, een kleinere 3e slaapkamer en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is onder meer uitgevoerd met een zwevend toilet, een ligbad, een separate douche en mechanische ventilatie. Het vertrek is smaakvol afgewerkt met Belgisch hardsteen, wit of antracietgrijs tegelwerk en wit sanitair. De 2e verdieping is ingedeeld met een ruime overloop voorzien van o.a. de wasmachine-aansluiting en 2 dakramen, en een zeer ruime 4e slaapkamer met hoge nok die indien gewenst kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De slaapkamer is onder meer voorzien van een wit wastafelmeubel en twee grote dakramen. De hal en het in 2019 gemoderniseerde toilet op de begane grond zijn afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer. In de woonkamer zijn in 2019 de wanden voorzien van strak stucwerk en is een fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd. De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer, de tweede verdieping met een laminaatvloer. Het perceel is ingedeeld met een op het noordoosten gelegen besloten achtertuin en een op het zuidwesten gelegen voortuin. Dankzij de ligging op de hoek van het hofje beschikt het gehele perceel over veel privacy. De achtertuin, met achterom, is sfeervol aangelegd met bestrating en grote bakken met vaste beplanting, waarmee gezellige terrassen zijn gecreëerd. In de achtertuin bevindt zich een losstaande stenen berging en heeft u ook rechtstreeks toegang tot de aangrenzende garage. De garage (circa 2,73 x 5,65m) is met een auto bereikbaar via het naastgelegen pleintje en beschikt een in 2020 geplaatste elektrische deur met afstandsbediening. De garage is voorzien van elektrapunten (gevoed vanuit de meterkast in de woning) en is afgewerkt met een betegelde vloer. De zonnige op het zuidwesten gelegen voortuin is grotendeels bestraat, waardoor u ook hier heerlijk in de zon kunt zitten. De woning is net buiten het centrum rustig gelegen aan een autoluw hofje met parkeergelegenheid voor en naast de woning. De woning is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke buurt met een plantsoen voor de deur en een grote speeltuin in de directe omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, diverse basisscholen en openbaar vervoervoorzieningen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar waardoor onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar zijn. Met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 446 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 129 m², de externe bergruimte bedraagt circa 23 m² (garage circa 15 m² + stenen berging circa 8 m²). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning en garage zijn omstreeks 1967 gebouwd. * De woning en garage staan op eigen grond. * Kadastrale gegevens woning: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10391, grootte 1 are en 37 centiare. * Kadastrale gegevens garage: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10390, grootte 18 centiare. * De separate vraagprijs voor de garage bedraagt € 39.500,00 k.k. (de garage zit niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen). Verkoper verkoopt bij voorkeur de woning met garage. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * Het kozijnwerk op de begane grond is uitgevoerd in hout, de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede verdieping is uitgevoerd met 4 Velux dakramen. * In 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. * Combi Cv-ketel, type Nefit Ecomline Excellent HRC, bouwjaar 2006. * In 2019 is de groepenkast vernieuwd (3-fase aansluiting voor de inductie kookplaat). * Er is een glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.