Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Farmanstraat 5

1171GB Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Farmanstraat 5 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frisse, fraai uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en een riante achtertuin vol op de zon! Bijzonder veel privacy. Rustig gelegen aan de rand van een woonwijk met zicht op groen. De woning is volledig gerenoveerd, flink uitgebouwd en lekker modern. De achtertuin ligt op het warme zuidwesten en is riant te noemen, erachter ligt een plantsoen, dus geen achterburen en fijn voor gezinnen met kinderen. Badhoevedorp is een heerlijk dorp onder de rook van Amsterdam, je hebt hier winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Nabij diverse uitvalswegen en hierdoor kan je snel alle kanten op. Het dorp kent ook diverse actieve sportverenigingen. Door de omlegging van de A9 is het weer één dorp met nieuwe parken en een echt centrum. Een leuke plaats voor wie de rust van een dorp zoekt maar wel centraal wil wonen en leven. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), hoekje t.b.v. garderobe, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, luxe hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met een eiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatie afzuigschouw, 4 laden vriezer, vaatwasser en koelkast. Royale, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een eiken lamelparketvloer in visgraat gelegd met vloerverwarming in het uitbouwgedeelte. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk en in het plafond van een fraaie plint voorzien. In de uitbouw is een lichtstraat aangebracht waardoor en veel lichtinval is. Bovendien van een elektrische bedienbare screen voorzien. 1e verdieping: overloop, moderne en volledig betegelde badkamer v.v. een wandcloset, handdoekradiator, dubbele wastafel in een meubel, douche met drainafvoer en thermostaatkraan. Drie slaapkamers waarvan één kamer met balkon en schuifpui. Op de vloeren ligt laminaat. 2e verdieping: overloop, ruime zolderkamer met twee dakkapellen en airconditioning, separate ruimte voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats Intergas HRE c.v. combiketel (bouwjaar 2020). Deze verdieping is net opgeleverd en dient door koper zelf afgebouwd te worden naar eigen wens en smaak. Riante achtertuin met gazon, twee terrassen, met vrije ligging en heel veel privacy. Direct naast de woning is de garage gelegen, deze is vanuit de tuin bereikbaar en circa 6 x 3 meter groot. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Tuin en gevel zijn voorzien van sfeervolle verlichting. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Grotendeels kunststof kozijnen! • Buitenkraan vorstvrij achterzijde • Buitenstopcontacten met sensor én met permanentstroom • Lichtstraat met elektrisch bedienbaar screen • Voorbereiding zonnescherm in de uitbouw • Energielabel C • Parkeren voor eigen garage • Bouwjaar 1958, perceeloppervlakte 278m² • Inhoud circa 516m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 146m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper juni/juli Persoonlijke noot van de verkoper: “Ken je dat gevoel van op vakantie zijn? Het gevoel dat je even niets hoeft. Dat is precies het gevoel dat je krijgt wanneer je hier op de bank gaat zitten en naar buiten kijkt. Of wanneer je in de prachtige tuin gaat zitten. Je waant je ver van alle drukte en er is een zee van ruimte om je heen. Je komt er tot rust. Maar evenzogoed kun je in die tuin een knallend feestje bouwen, tot de laatste avondzon is verdwenen. Genieten van vakantie, in je eigen huis!’’ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
516 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.