Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Fokkerstraat 14

1171EX Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Fokkerstraat 14 Badhoevedorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, garage, eigen oprit en een uitzonderlijk diepe tuin op het zuidoosten. De royale leefruimtes, de praktische indeling en het grote aantal slaapkamers maken dit een woning waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren of verder uit te breiden. Indeling Via de statige voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische garderobe, de trap naar de verdieping en een trapkast met toegang tot de kelder. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zorgt een fraai raam voor extra lichtinval en een leuk karakteristiek detail. De dichte keuken is voorzien van een granieten werkblad, witte boven- en onderkasten en aan de andere zijde een wand met hoge kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de keuken over een handige apothekerskast voor het overzichtelijk opbergen van voorraad en keukenspullen. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Op de vloer liggen donkere plavuizen. Vanuit de keuken loopt u zo de gezellige achtertuin in, een heerlijke plek met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Via een deur vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om de woonkamer verder te vergroten door het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beide een goed formaat. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met een praktische vaste bergkast. De ruime master bedroom ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast en een balkon met een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wit wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig met een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam, en een ruime tweede slaapkamer met een kleine dakkapel en een eigen wastafel. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Tuin Een absolute blikvanger is de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u van veel privacy, volop zonuren en alle ruimte om een heerlijke buitenomgeving te creëren. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een prachtige groene tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een gezellige voortuin, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Parkeren kan tevens vrij voor de deur. Garage De garage is zowel vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar via een overheaddeur als vanuit de achtertuin via de aangrenzende berging. Hierdoor is de garage niet alleen ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Omgeving Rustig wonen met alles dichtbij. De Fokkerstraat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt. Binnen no-time zit je in het park of sta je midden in het centrum van Badhoevedorp voor je boodschappen of een koffietje. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen (A4, A5 en A9) zijn snel te bereiken, waardoor je zo in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol bent. Een ideale mix van rust, groen en perfecte bereikbaarheid! Verkoopvoorwaarden Roerende zaken Volgens lijst van zaken Oplevering In overleg Clausules "As is where is" De woning wordt opgeleverd in de staat waarin het ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis. Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ************************************************************************************************* Characteristic semi-detached house with six bedrooms, a garage, a private driveway, and an exceptionally deep south-east facing garden. The spacious living areas, the practical layout, and the large number of bedrooms make this a home where everyone can find their own place. Additionally, the property offers plenty of opportunities to modernize or further expand it entirely according to your own taste and living preferences. Layout You enter the hall through the stately front door on the side of the house. Here you will find the meter cupboard, a practical wardrobe, the staircase to the upper floor, and a cupboard under the stairs providing access to the cellar. The toilet with a washbasin is also located here. At the front, a beautiful window provides extra natural light and a charming characteristic detail. The enclosed kitchen features a granite worktop, white upper and lower cabinets, and on the other side, a wall with tall cabinets, ensuring ample storage space. Additionally, the kitchen features a handy pull-out pantry for the organized storage of supplies and kitchen utensils. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, oven, and fridge-freezer. The floor is laid with dark tiles. From the kitchen, you can walk straight into the cozy backyard, a lovely spot with plenty of space to enjoy the outdoors. A door from the hallway leads into the spacious living room with windows on both sides. Thanks to the large window at the front and the French doors opening onto the backyard, this is a wonderfully bright living space. Additionally, the property offers the possibility to further enlarge the living room by adding an extension at the rear. First floor You reach the first floor via the stairs. From the landing, you have access to four bedrooms. The first two bedrooms are located at the front and are both a good size. At the rear, there is a third bedroom with a practical built-in wardrobe. The spacious master bedroom is also located at the rear and features a built-in wardrobe and a balcony with a beautiful view of the deep backyard. On this floor, there is a modern bathroom finished in a black and white color scheme. The bathroom features a walk-in shower with a glass wall, a white vanity unit, and a practical mirrored cabinet. Additionally, there is a separate toilet on this floor with a window for natural ventilation. Second floor You reach the second floor via a fixed staircase. On the landing, there is a practical storage space, ideal for storing seasonal items and other things you wish to keep out of sight. Furthermore, on this floor you will find a bedroom at the rear, equipped with a skylight, and a spacious second bedroom with a small dormer and its own washbasin. Moreover, this floor offers possibilities for further expansion. Garden An absolute eye-catcher is the deep backyard facing southeast. Here you enjoy plenty of privacy, abundant sunshine, and ample space to create a wonderful outdoor environment. Thanks to the generous dimensions, there are countless possibilities for terraces, a play area, or a beautiful green garden. At the front, the property also features a cozy front garden and a spacious driveway with parking for several cars on private property. Free parking is also available in front of the door. Garage The garage is accessible from the front of the house via an overhead door as well as from the back garden via the adjacent storage shed. This makes the garage not only ideal for parking a car, but also excellent for use as a hobby room, workshop, or extra storage space. Surroundings Quiet living with everything close by. Fokkerstraat is situated in a green, child-friendly neighborhood. In no time, you can be in the park or right in the center of Badhoevedorp for groceries or a cup of coffee. Accessibility is also excellent here: the arterial roads (A4, A5, and A9) are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol in no time. An ideal mix of peace, greenery, and perfect accessibility! Terms of Sale Movable property According to list of items Delivery By mutual agreement Clauses "As is where is" The property will be delivered in the condition it is in at the time of purchase and delivery, in the broadest sense. Purchase Agreement and Notary A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching a verbal agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.