Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Fokkerstraat 7

1171EV Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Fokkerstraat 7 Badhoevedorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Badhoevedorp staat deze sfeervolle eengezinswoning met een heerlijke voor- en achtertuin, drie (voorheen vier) slaapkamers en een gezellige leefruimte met volop karakter. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapkast en een vrolijke toiletruimte uitgevoerd in een frisse blauwe kleurstelling. Via de prachtige stalen taatsdeur betreed je de zonnige woonkamer, waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte en centraal in de ruimte zorgt de sfeervolle allesbrander voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en een droom voor kookliefhebbers. Hier vind je onder andere een ingebouwde AEG-vaatwasser, Quooker heetwaterkraan, koelkast en een indrukwekkend Richmond fornuis met vijf gaspitten, grillplaat en twee ovens (gas en elektrisch), gecombineerd met een stijlvol afzuigsysteem. De kasten en lades zijn van hout met een zwart aanrechtblad. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren zo de prachtig aangelegde achtertuin in, die aanvoelt als een tweede woonkamer. De nieuwe zwarte aluminium kozijnen en deuren geven de woning een moderne en luxe uitstraling. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervol terras, fijne overkapping, schuur en achterom. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volledige achtergevel geniet je hier comfortabel van lange zomerdagen en avonden in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De royale master bedroom is ontstaan door het verwijderen van een tussenmuur, waardoor een prachtige ruime slaapkamer is gecreëerd. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De deuren zijn voorzien van een hor en het is eenvoudig mogelijk om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen; de extra deur is nog aanwezig. In deze kamer ligt een houten vloer. De badkamer is functioneel maar enigszins gedateerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer aanwezig met extra bergruimte. Door het plaatsen van een extra dakkapel kan deze verdieping nog verder worden vergroot. De verdieping is afgewerkt met lichtgrijze vloerbedekking. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit de perfecte plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Bijzonderheden -Sfeervolle woonkamer met stalen taatsdeur en allesbrander -Luxe open keuken met Richmond fornuis en Quooker -Kunststof/aluminium kozijnen met openslaande deuren aan de achterzijde -Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Achtertuin op het noordwesten met overkapping, schuur en achterom -Elektrisch zonnescherm over volledige achterzijde -Ruime voortuin op het zuidoosten - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen Parkeren kan vrij voor de deur. Omgeving Rustig wonen met alles dichtbij! De Fokkerstraat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt. Binnen no-time zit je in het park of sta je midden in het centrum van Badhoevedorp voor je boodschappen of een koffietje. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen (A4, A5 en A9) zijn snel te bereiken, waardoor je zo in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol bent. Een ideale mix van rust, groen en perfecte bereikbaarheid! Verkoopvoorwaarden Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Clausules Ouderdomsclausule Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Located on a quiet and child-friendly street in Badhoevedorp, this charming family home features a lovely front and back garden, three (formerly four) bedrooms, and a cozy living space full of character. Upon entering, you arrive in the hall with a meter cupboard, under-stairs storage, and a cheerful toilet finished in a fresh blue color scheme. Through the beautiful steel pivot door, you enter the sunny living room, where the warm and inviting atmosphere is immediately striking. The living room features separate seating and dining areas, and centrally located in the room, a cozy wood-burning stove provides extra warmth during the colder months. The open kitchen at the rear of the home is fully equipped and a dream for cooking enthusiasts. Here you will find, among other things, a built-in AEG dishwasher, Quooker hot water tap, refrigerator, and an impressive Richmond stove with five gas burners, a griddle, and two ovens (gas and electric), combined with a stylish extraction system. The cabinets and drawers are made of wood with a black countertop. From the kitchen, you step straight into the beautifully landscaped backyard through the French doors; it feels like a second living room. The new black aluminium frames and doors give the home a modern and luxurious appearance. The backyard faces northwest and features an atmospheric terrace, a lovely covered area, a shed, and a back entrance. Thanks to the electrically operated awning covering the entire rear facade, you can comfortably enjoy long summer days and evenings in the sun here. On the first floor, there are two bedrooms (formerly three) and the bathroom. The smaller bedroom is located at the rear of the house. The spacious master bedroom was created by removing a partition wall, resulting in a beautiful, spacious bedroom. From here, French doors provide access to the balcony at the rear of the house. The doors are fitted with insect screens, and it is easy to restore the original layout; the extra door is still present. This room features a wooden floor. The bathroom is functional but somewhat dated and equipped with a bathtub with shower, a sink, and a radiator. A fixed staircase leads to the second floor. On the landing, there is a separate room containing the washing machine connection and the central heating unit. Additionally, there is a spacious third bedroom with extra storage space. By adding an extra dormer window, this floor can be enlarged even further. The floor is finished with light grey carpeting. The front garden has also been landscaped with care and is a real eye-catcher. Thanks to its southeast orientation, this is the perfect spot to enjoy a cup of coffee in the morning sun. Special features -Atmospheric living room with steel pivot door and multi-fuel stove -Luxury open kitchen with Richmond stove and Quooker -Plastic/aluminum window frames with French doors at the rear -Three spacious bedrooms (possibility of four) -North-west facing backyard with canopy, shed, and rear access -Electric awning covering the entire rear -Spacious front garden facing southeast -Located in a quiet and child-friendly neighborhood near amenities and arterial roads Free parking is available in front of the house. Surroundings Quiet living with everything close by! Fokkerstraat is situated in a green, child-friendly neighborhood. In no time, you can be in the park or right in the center of Badhoevedorp for groceries or a cup of coffee. Accessibility is also excellent here: the arterial roads (A4, A5, and A9) are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol in no time. An ideal mix of peace, greenery, and perfect accessibility! Terms of Sale Movable property According to list Handover By mutual agreement Clauses Age clause Purchase Agreement and Notary An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching an oral agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this oral agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,31%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.