Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Franklinstraat 13

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.863

Fotogalerij

Franklinstraat 13 Badhoevedorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit heerlijk ruime en lichte driekamerappartement met riant zonnig balkon op het zuidwesten. Dit royale appartement is gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex ‘DE ZUIDERBOGEN’. Het appartement heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt dit appartement u veel woonplezier met een mooie ruime woonkamer, veel licht en twee slaapkamers en eigen parkeerplek. Het balkon dat aansluit op de woonkamer en slaapkamer ligt op het zuidwesten, dus u kunt de hele middag en avond genieten van de zon! Het appartementencomplex De Zuiderbogen is gebouwd in 2007 voor levensloopbestendig wonen. Het vijf verdiepingen tellende wooncomplex is voorzien van een luxe afgesloten entree met lift, intercom en eigen genummerde parkeerplaats met rondom voldoende openbare (vrije) parkeergelegenheid. Het complex ademt rust, ruimte en luxe en ligt op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik. Entree Ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer met grote raampartij is op zuidwesten gelegen en heeft dus veel daglicht. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Een schuifpui geeft toegang tot het zonnige riante balkon. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten visgraat vloer. Keuken De half open lichte keuken heeft lades en kasten in een crème witte kleur en een zwart aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koel/vries combinatie en combi-stoomoven. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een royale lichte master bedroom met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de masterbedroom is er direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is uitgerust met een groot raam, voorzien van een inbouw kledingkast en er ligt laminaat op de vloer. Badkamer en toilet De zeer ruime moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met wasbak, zwevend toilet, spots in het plafond. Luxe grote tegels in een mooie beige teint. Een separate toiletruimte met fontein bevindt zich in de hal en is in dezelfde stijl als de badkamer in warme beige teinten. Balkon Het balkon gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op de tuin rondom Zuiderbogen aan de Franklinstraat (laagbouw). Parkeren Aan de achterzijde van het appartementencomplex vlakbij de ingang van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats. Berging Op de begane grond is een berging welke bij het appartement hoort. Een fijne ruimte om de fietsen te stallen of andere spullen op te bergen. Tuin/Buiten terrein Bij het appartementencomplex bevindt zich een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen parkeerplaats. Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeerruimte op en rond het terrein aanwezig. Locatie Badhoevedorp ligt zeer centraal ten opzichte van Schiphol en de grote steden Haarlem en Amsterdam. Deze zijn goed te bereiken door de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en zeer hoogwaardig afgewerkt. - Er geldt een minimale leeftijdgrens van 55 jaar (één van de toekomstige bewoners heeft de leeftijd van 55 jaar of ouder) - Actieve VVE in eigen beheer, servicekosten per maand € 240,89. Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.