Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Leeuwerikstraat 50

1171TZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.042

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 50 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Charmante uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuidoosten aan de geliefde Leeuwerikstraat in Badhoevedorp. In de huidige staat telt de woning 3 ruime slaapkamers, maar dankzij de royale indeling en meerdere verdiepingen bestaat er een uitstekende mogelijkheid om dit uit te breiden naar maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerkamers. Indeling Via de stijlvolle zij entree betreed je de hal met garderobe, waarin zich de meterkast en een moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fontein, afgewerkt in grijze en witte tegels. Daarnaast is er in de hal een praktische bergkast aanwezig. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer. De living is heerlijk licht en beschikt over een riant zitgedeelte. Een fraai detail zijn de glas-in-loodraampjes met daaraan grenzend een ensuite, die momenteel in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant ovaal raam met uitzicht op de straat. Het eetgedeelte biedt uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van een lichtkoepel, een grijs-witte tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is modern, wit en greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Via de stijlvolle wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met een groot raam, wat zorgt voor veel daglicht. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger, afgewerkt met een zwart-witte zeilvloer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ensuite gedeelte met veel raampartijen en vaste kasten over de gehele lengte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een walk-in closet, werkplek of kantoor aan huis. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuin. Ook hier zijn over de volledige lengte vaste kasten aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van grijze vloerbedekking. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met zwevend meubel, een toilet, vloerverwarming en een designradiator. Dankzij het raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De moderne kleurstelling in grijze en witte tegels zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via de wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een groot raam, wat zorgt voor veel daglicht, evenals de opstelling van de cv-ketel. De ruime derde slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel en beschikt over volop bergruimte achter de knieschotten en een wastafel met spiegel. Ook op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om grotere dakkapellen te plaatsen en de indeling aan te passen, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een ruim terras en is rijk aan groen, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De voortuin is fraai aangelegd en verzorgd, en vormt een uitnodigende entree die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Garage In de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage, die dankzij de royale afmetingen geschikt is voor diverse doeleinden, zoals parkeren, opslag, hobbyruimte of werkplaats. Naast de vrijstaande garage beschikt de woning tevens over een carport met laadpaal. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak. Omgeving Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonwijk van Badhoevedorp. De straat kenmerkt zich door fraaie twee-onder-een-kapwoningen, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Het is een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar nog kennen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen – alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gemak. Ook het dorpscentrum van Badhoevedorp met gezellige horeca en speciaalzaken ligt op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven: de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos liggen allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Het geheel is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht. Verkoopvoorwaarden Roerende zaken - Volgens lijst Oplevering - In overleg Clausules - Ouderdomsclausule Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Charming, extended 1930s semi-detached house with a garage, carport, and a sunny southeast-facing garden on the popular Leeuwerikstraat in Badhoevedorp. Currently, the house has three spacious bedrooms, but thanks to the generous layout and multiple floors, there's excellent potential to expand this to as many as five. Ideal for a growing family, working from home, or creating hobby and guest rooms. Layout Through the stylish side entrance, you enter the hallway with a coat closet, which houses the meter cupboard and a modern toilet. The toilet is equipped with a wall-hung toilet and hand basin, finished in gray and white tiles. There is also a practical storage cupboard in the hallway. From the hallway, a door leads to the living room. The living room is wonderfully bright and features a spacious seating area. A beautiful detail is the stained-glass windows with an adjacent ensuite bathroom, currently used as an office. At the front, a charming oval window overlooks the street. The dining area overlooks the sunny southeast-facing backyard. The extended section features a skylight, a gray-and-white tiled floor with underfloor heating, and large floor-to-ceiling windows, providing beautiful natural light and a sense of spaciousness. The semi-open kitchen is modern, white, and handleless, and equipped with various built-in appliances, including a gas cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, and a large refrigerator with freezer compartment. First Floor The stylish spiral staircase leads to the first floor. Here, you arrive at a spacious landing with a large window, providing plenty of natural light. The landing also houses a built-in cupboard with connections for the washing machine and dryer, finished with a black-and-white linoleum floor. The first bedroom is located at the front of the house and features an ensuite bathroom with numerous windows and built-in wardrobes running the entire length of the house. This space is ideal for use as a walk-in closet, workspace, or home office. The second bedroom, currently used as the master bedroom, is located at the rear and opens onto a balcony overlooking the back garden. Built-in wardrobes run the full length of the property. Both bedrooms have gray carpeting. This floor also offers the possibility of easily creating a third bedroom. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a double vanity with a floating vanity, a toilet, underfloor heating, and a designer radiator. Thanks to the window, the bathroom benefits from pleasant daylight and natural ventilation. The modern color scheme of gray and white tiles creates a fresh and timeless look. Second Floor The second floor is reached via the spiral staircase. A large window on the landing provides plenty of natural light, as does the central heating boiler. The spacious third bedroom has a dormer window on both sides and offers ample storage space behind the knee walls, as well as a vanity with a mirror. This floor also offers the possibility of installing larger dormer windows and adjusting the layout, making it easy to create a fourth bedroom. Garden The sunny southeast-facing backyard features a spacious terrace and is lush with greenery, allowing you to enjoy outdoor living in peace. The beautifully landscaped and well-maintained front garden creates an inviting entrance that perfectly complements the character of the house. Garage The garden includes a large detached garage, which, thanks to its generous dimensions, is suitable for various purposes, such as parking, storage, a hobby room, or a workshop. In addition to the detached garage, the house also has a carport with a charging station. Furthermore, there is ample space on the property to park several cars, ensuring optimal comfort and convenience. Neighborhood Located in a quiet, green, and highly sought-after residential area of ??Badhoevedorp. The street is characterized by beautiful semi-detached houses, mature trees, and a pleasant, friendly atmosphere. It's an area where children can play safely and where neighbors still know each other. Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports clubs are just a short distance away – everything you need for your daily needs. The village center of Badhoevedorp, with its charming restaurants and specialty shops, is also within walking or cycling distance. Nature lovers will find plenty of opportunities to enjoy the outdoors: the Oeverlanden and the Amsterdamse Bos are all nearby. Furthermore, the A4, A9, and A10 motorways are just minutes away by car, making cities like Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem easily accessible. The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. Terms and Conditions of Sale Moveable Property - According to the list Delivery - Upon consultation Clauses - Age clause Deed of Sale and Notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.