Direct naar de inhoud
Logo van Steijn & Steijn Makelaars

Nieuwemeerdijk 122

1171NG Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Nieuwemeerdijk 122 Badhoevedorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met uitzicht op de Ringvaart zeer ruime geschakelde woning (circa 190 m²), voorzien van een aangrenzende stenen garage met berging (circa 37 m²) en een groot zonnig terras aan de achterzijde op het zuidwesten. Direct tegenover de woning bevindt zich een bijbehorend perceel “berm en water”! Deze eind jaren ’70 gebouwde unieke naar eigen smaak te renoveren 6-kamer woning (met onder meer 4 slaapkamers en een extra kamer op de 1e verdieping) is gelegen op een groot perceel van 278 m² waarvan in 2019 het bloot eigendom is verkregen! Door vermenging van het opstal en perceel is een volledig eigendom ontstaan. In 2017 is het voorgelegen stuk perceel “berm en water” in eigendom verkregen (groot 65 m²) . Voor de woning is recent een Energielabel C afgegeven dat geldig is t/m mei 2036. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer die voorzien is van een grote zithoek met openhaard en een prachtig uitzicht op de Ringvaart aan de voorzijde, en een grote eethoek nabij de halfopen diepe keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u via een houten schuifpui toegang tot een groot besloten onderheid terras. Dit zonnige en geheel betegelde terras is op het zuidwesten gelegen. Via dit terras is de berging bereikbaar, die toegang biedt tot een ondergelegen kelder. Via de berging is tevens de aan de woning grenzende garage bereikbaar. De totale lengte van de garage en berging bedraagt ruim 12 meter, in de berging bevindt zich een diepe kast waarin de Cv-ketel is geplaatst (type Nefit, omstreeks 2021 geplaatst). Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 kleinere) en een ruime extra 4e kamer die via een van de slaapkamers bereikbaar is. Deze 4e kamer bevindt zich boven de entree van de woning en heeft een leuk uitzicht op de Ringvaart. De ruime badkamer beschikt onder meer over een ligbad, douche en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime 5e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde en over een eigen badkamer beschikt met onder meer een douche en toilet. Als u op zoek bent naar een grote woning met een ruime woonkamer, een royale keuken, 4/5 slaapkamers, een ruim 12 meter lange garage met berging, een groot zonnig terras op het zuidwesten en een eigen perceel aan de Ringvaart direct voor uw huis? Dan mag u deze naar uw eigen wens en smaak te renoveren woning echt niet missen! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de Ringvaart. Je ervaart zo het buitenleven, terwijl bruisende steden als Amsterdam en Haarlem vlakbij zijn. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum, gezellige restaurants en basisscholen. Er zijn verbindingen naar verschillende snelwegen (o.a. A9, A4, A5 en A10) en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving. Voor de garage is het mogelijk om met 1 auto op eigen terrein te parkeren, daarnaast is er is gelegenheid voor (onbetaald) parkeren in de directe omgeving van de woning op de openbare weg. Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud (woning + garage/berging) bedraagt circa 776 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 190 m², de externe bergruimte bedraagt circa 48 m² (aan de woning grenzende garage met berging circa 37 m² + de kelder met een stahoogte van circa 1,7m van circa 11 m²). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar omstreeks 1978. * Kadastrale gegevens: - Woning: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8334, grootte 2 are en 78 centiare. - Perceel berm en water: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 11592, grootte 65 centiare. * In de vraagprijs zit het perceel "berm en water" inbegrepen (dit wordt niet separaat verkocht). * Binnen- en buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De woning dient te worden gemoderniseerd. * De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. * Combi Cv-ketel, geplaatst in de berging en grenzend aan de garage, type Nefit, geplaatst omstreeks 2021. * Bouwtechnisch rapport aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Energielabelclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden * De woning zal verkocht worden via een vaste notaris. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
776 m³
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.