Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Oleanderlaan 63

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.214.630

Koopprijs /m²: € 6.192

Fotogalerij

Oleanderlaan 63 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** RUIMTE, LICHT EN LUXE IN PERFECTE BALANS – OLEANDERLAAN 63 INLEIDING Welkom aan de Oleanderlaan 63, een turn-key nieuwbouwwoning waar alles klopt, tot in het kleinste detail. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort, zonder concessies te doen aan luxe en stijl. Hier stap je een thuis binnen dat voelt als nieuw, maar warm is ingericht met aandacht, liefde en een feilloos gevoel voor afwerking. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 2022 ligt op een royaal perceel van 328 m² en combineert de sfeer van modern wonen met het comfort van een compleet afgewerkte gezinswoning. Vanaf het eerste moment valt de verfijnde inrichting op: alles is doordacht, zorgvuldig gekozen en perfect op elkaar afgestemd. De woning beschikt over twee stijlvolle badkamers, zes slaapkamers en een enorme hoeveelheid licht door de grote ramen rondom. De tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: de hele dag zon, privacy en een heerlijk uitzicht op de avondlucht met zonsondergangen die je keer op keer verrassen. Binnen voelt alles open, rustig en verfijnd. De indeling is slim, logisch en ontworpen met praktische luxe in gedachten. Dit is een huis dat echt áf is: je hoeft niets meer te doen alleen je spullen neerzetten en genieten. Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m² is er in deze woning ruimte voor alles wat het moderne gezinsleven vraagt. De begane grond biedt een riante leefruimte met een warme visgraat pvc vloer, vloerverwarming en grote raampartijen die het licht prachtig binnen laten vallen. De luxe keuken met Siemens-apparatuur vormt het hart van de woning: een plek waar je samenkomt, kookt, lacht en leeft. De zes slaapkamers bieden eindeloze flexibiliteit: van kinderkamers tot gastenverblijven, van een thuisgym tot kantoor alles is mogelijk. En dan zijn er nog de twee moderne badkamers, afgewerkt in rustige tinten en voorzien van inloopdouche en/of ligbad. Elk detail is stijlvol, zonder overdreven te zijn; precies de balans die luxe herkenbaar maakt. De tuin is een wereld op zich. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van lange, warme dagen en heerlijke avonden buiten. De grote buitenruimte is ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of lange diners in de zomerzon. En als extra pluspunt staat er in de tuin een multifunctioneel tuinhuis ingericht als thuisbioscoop of kantoor. Werken, ontspannen of filmavonden: alles kan hier. De woning is niet alleen mooi, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Met 14 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en het zeer gewilde energielabel A+++, ben je volledig klaar voor de toekomst. Het huis voelt comfortabel in elk seizoen en je energierekening blijft verrassend laag. Dit is wonen zonder zorgen en dat merk je in alles. Oleanderlaan 63 ligt in de stille, groene buurt Quatre Bras. Ideaal voor gezinnen die een veilige en rustige omgeving zoeken, maar toch binnen enkele minuten richting Amsterdam willen rijden. Hier woon je in de luwte van de stad, maar heb je alle voorzieningen dichtbij: scholen, sportclubs, winkels, horeca en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Het is precies de combinatie waar moderne gezinnen naar zoeken: rust én bereikbaarheid. Buitenlucht én stedelijke energie. Ruimte én luxe. BIJZONDERHEDEN: – Woonoppervlak ca. 192 m² – Perceeloppervlak 328 m² – Bouwjaar 2022 – Energielabel A+++ – 14 zonnepanelen – Warmtepomp en volledige vloerverwarming – 6 slaapkamers – 2 badkamers – Luxe keuken met Siemens-apparatuur – Tuin op het zuiden – Tuinhuis ingericht als kantoor/bioscoop – Rustige locatie nabij Amsterdam SPACE, LIGHT & LUXURY IN PERFECT HARMONY – OLEANDERLAAN 63 INTRODUCTION Welcome to Oleanderlaan 63, a turn-key new-build home where every detail is exactly right. Perfect for families seeking peace, space and comfort without compromising on luxury or style. This is a home that feels brand new yet radiates warmth, thoughtfully designed with care, love and an impeccable eye for quality. This beautiful semi-detached house from 2022 sits on a generous 328 m² plot and blends the ease of modern living with the comfort of a fully finished family home. From the moment you step inside, the refined interior stands out: everything has been carefully chosen, intelligently designed and perfectly balanced. The house features two elegant bathrooms, six bedrooms and an abundance of natural light thanks to the large windows throughout. The south-facing garden completes the picture: sunshine all day long, plenty of privacy, and stunning evening skies with sunsets that never get old. Inside, the atmosphere is open, calm and sophisticated. The layout is smart, logical and created with practical luxury in mind. This is a home that is truly ready: nothing needs to be done—just move in and enjoy. With a generous 192 m² of living space, the house offers everything a modern family could need. The ground floor features a spacious living area with a warm herringbone PVC floor, underfloor heating and large windows that let in beautiful natural light. The luxurious kitchen equipped with Siemens appliances forms the heart of the home: a place to gather, cook, laugh and live. The six bedrooms offer endless possibilities: children’s rooms, guest spaces, a home gym, an office you name it. The two modern bathrooms, finished in serene tones and equipped with a walk-in shower and/or bathtub, reflect understated luxury with every detail in perfect harmony. The garden is a world of its own. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy long sunny days and cozy evenings outdoors. The generous outdoor space is ideal for children, garden lovers or long summer dinners. As a bonus, the multifunctional garden house set up as a home cinema or office offers even more flexibility. Work, relax or enjoy movie nights: it’s all possible here. The home is not only beautiful but exceptionally sustainable. With 14 solar panels, a heat pump, full underfloor heating and the desirable A+++ energy label, it is fully future-proof. Comfortable in every season, with remarkably low energy costs. This is carefree living—and you feel it in everything. Oleanderlaan 63 is located in the quiet, green neighbourhood of Quatre Bras. Ideal for families looking for a safe and peaceful environment while still being just minutes away from Amsterdam. Here, you live just outside the bustle of the city, with all essential amenities close by: schools, sports clubs, shops, restaurants and major roads are all within easy reach. It’s exactly the balance today’s families are searching for: peace and connectivity. Fresh air and urban energy. Space and luxury. KEY FEATURES: – Living area approx. 192 m² – Plot size 328 m² – Built in 2022 – Energy label A+++ – 14 solar panels – Heat pump and full underfloor heating – 6 bedrooms – 2 bathrooms – Luxury kitchen with Siemens appliances – South-facing garden – Garden house used as office/home cinema – Quiet location near Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.189.000

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.214.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.