Direct naar de inhoud
Logo van Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Robert Kochstraat 9

1171HZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Robert Kochstraat 9 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en royaal middenwoonhuis met zonnige tuin en gelegen aan het water. In een rustige, doodlopende straat, aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Quatrebras, ligt dit moderne herenhuis met een strakke keuken en een riante badkamer. Een ideale combinatie van comfort, luxe en rust — én toch dichtbij alle voorzieningen. *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** De ligging is perfect: winkels, scholen, crèches, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) bent u binnen 10 minuten op Schiphol en binnen handbereik van Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Het groene lint verbindt deze woning met het hele dorp, ideaal voor de kinderen met de fiets en lopend. Totaal woonoppervlak ca. 145m2 Inhoud ca. 506m3. Bouwjaar ca. 1993. Indeling: Ruime hal met stijlvolle inbouwkast voor garderobe en schoenen, modern toilet met fontein en fraaie glazen deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de straat, aan de achterzijde de heerlijke lichte woonkamer met 2x openslaande deuren en glazen puien naar de zonnige tuin aan het water. De luxe open keuken, centraal gelegen met een groot werkeiland, is voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met een prachtige doorkijk naar de royale ouderslaapkamer met grote kastenwand en schuifpui naar een heerlijk dakterras. Verder een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en een riante zeer luxe badkamer in grijs-witte tinten met jacuzzi, royale inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De zonnige tuin met meerdere terrassen ligt direct aan het water en beschikt over een gezellige vlonder — een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen aan het einde van de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met c.v.-installatie, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de fietsen. Eigendomssituatie: eigen grond. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: B. Kenmerken: - Rustig gelegen aan doodlopende weg. - Strakke woning met stucwanden, tegelvloeren en houten delen. - Luxe keuken met eiland en alle inbouwapparatuur. - Luxe en strakke badkamer. - Heerlijke zonnige tuin met vlonder aan het water. - Energielabel B! Heerlijke woning die instapklaar is! **** ENGLISH VERSION **** This modern and sleekly finished mid-terrace house with a sunny garden right on the waterfront is located on a quiet cul-de-sac on the edge of the popular new Quatrebras neighborhood. An ideal combination of comfort, luxury, and tranquility—yet close to all amenities. The location is perfect: shops, schools, nurseries, sports facilities, and public transportation are all within easy reach. Via the nearby highways (A4, A5, A9, and A10), you can reach Schiphol Airport within 10 minutes and are within easy reach of Amsterdam, Amstelveen, and Haarlem. Total living area approx. 145m2. Volume approx. 506m3. Year of construction approx. 1993. Layout: Spacious hall with stylish built-in wardrobe and shoe cupboard, modern toilet with washbasin, and attractive glass doors to the living room. At the front is the dining room with a view of the street, at the rear is the bright living room with French doors to the sunny garden on the water. The luxurious open kitchen, centrally located with a large work island, is equipped with all built-in appliances, including a gas hob, oven, extractor hood, American fridge/freezer, and dishwasher. First floor: Landing with a beautiful view of the spacious master bedroom with large closet wall and sliding doors to a lovely roof terrace. There is also a second spacious bedroom and a luxurious bathroom in gray and white tones with a jacuzzi, spacious walk-in shower, double sink, and floating toilet. The master bedroom has a large walk-in closet and can be divided into two rooms if desired. The sunny garden with multiple terraces is located directly on the water and features a cozy deck—a wonderful place to relax or enjoy a drink at the end of the day. At the front is the storage room with central heating system and connection for the washing machine. Ownership situation: freehold. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: B. Features: - Quiet location on a dead-end street. - Sleek home with stucco walls, tile floors, and wood accents. - Luxury kitchen with island and all built-in appliances. - Luxury and sleek bathroom. - Lovely sunny garden with decking by the water. - Energy label B! Wonderfully quiet and modern living by the water.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.