Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Rozenstraat 3

1171MX Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Rozenstraat 3 Badhoevedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Rozenstraat 3 Badhoevedorp GROOT FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE LOCATIE TUSSEN AMSTERDAM EN SCHIPHOL! Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Niet alleen de locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf. Een goed onderhouden en vooral ontzettend ruime tussenwoning (bouwjaar 1996) dat van alle gemakken is voorzien voor comfortabel woonplezier: een tuingerichte woonkamer met open keuken, 5 volwaardige slaapkamers, een apart washok en keurig sanitair. Bovendien heeft het huis niet alleen een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, maar ook een ruim dakterras. Voor wie heerlijk rustig wil wonen op een toplocatie net buiten Amsterdam: pak je kans! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in Badhoevedorp, net buiten de Amsterdamse stadsgrens en iets ten noorden van Schiphol. Badhoevedorp is een groen, rustig en kindvriendelijk dorp en wordt daarom ook wel de groene parel van de Haarlemmermeer genoemd. In het winkelcentrum van Badhoevedorp (1.3 km) kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en kinderen kunnen gemakkelijk met de fiets naar één van de basisscholen in het dorp. Ook heeft het dorp meerdere sportclubs. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien het appartement zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt! Ondanks de rustige, dorpse sfeer, heeft Badhoevedorp een uitermate gunstige ligging: zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto ben je binnen no time op plaats van bestemming in Amsterdam, Schiphol of de omliggende gemeenten. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een parketvloer - en de badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel, libgad en een aparte inloopdouche. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers en tot een apart washok. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het ooasten en beschikt over een groot terras dat wordt afgewisseld met gras. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: - Grote tussenwoning met 5 volwaardige slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten + een ruim balkonterras, tevens op het oosten; - Gunstige locatie tussen de Amsterdamse stadsgrens en Schiphol; - Prettige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportclubs en een winkelcentrum in de nabije omgeving; - Gratis parkeren voor de deur; - Energielabel: B; - Volledige eigendom. *** Rozenstraat 3 Amsterdam LARGE FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS ON A CENTRAL LOCATION BETWEEN AMSTERDAM AND SCHIPHOL! Living in Badhoevedorp means the peace and quiet of a cosy village, but at a super central and convenient location: exactly between the city border of Amsterdam and Schiphol Airport. Children can play outside safely and enjoyably, and go to one of the primary schools in the village. And you can commute by car (or by bike!) to your job in the city or at Schiphol Airport within no time at all! And at the weekend? Then enjoy the peace and quiet of the village, or take a walk to the nearby Amsterdam forest for a breath of fresh air! Not only is the location ideal for families, but so is the house itself. A well-maintained and, above all, extremely spacious terraced house (built in 1996) that is equipped with all the amenities for a comfortable life: a garden-oriented living room with an open kitchen, 5 full bedrooms, a separate laundry room and neat sanitary facilities. In addition, the house not only has a low-maintenance east-facing garden, but also a spacious roof terrace. For those who want to live in a peaceful location just outside of Amsterdam: this is your chance! About the location and the neighbourhood: This house is located in Badhoevedorp, just outside the Amsterdam city border and just north of Schiphol Airport. Badhoevedorp is a green, quiet and child friendly village and is therefore also called the green pearl of the Haarlemmermeer. The shopping centre of Badhoevedorp (1.3 km) is the place to go for all your daily groceries and children can easily cycle to one of the primary schools in the village. The village also has several sports clubs. As far as nature and greenery are concerned, you have nothing to complain about here either, as the apartment is located close to the Amsterdam forest area! Despite the quiet village atmosphere, Badhoevedorp has an extremely convenient location: by bike, public transport or by car, you will reach your destination in Amsterdam, Schiphol or the surrounding municipalities in no time. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the cosy living room with an open kitchen. The living room is garden-oriented and enjoys a pleasant amount of natural light. The room is neatly finished with a wooden floor and patio doors provide access to the garden. The L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas stove, fridge, freezer, and a dishwasher. First floor: Via the staircase in the hall, we reach the landing on the first floor with 3 bedrooms – all neatly finished with a parquet floor – and the bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit, bidet and a separate walk-in shower. The master bedroom offers access to a spacious balcony that overlooks the garden. Second floor: The staircase on the first floor leads to the landing of the spacious second floor, which provides access to 2 more full bedrooms and a separate laundry room. Garden: The low-maintenance back garden faces the east and features a large terrace interspersed with grass. At the back of the garden stands a handy stone shed which is equipped with electricity. Parking: There is free parking around the house. Features of the property: - Large terraced house with 5 full bedrooms - Low-maintenance, east-facing garden + a spacious balcony terrace, also facing east - Convenient location between Amsterdam and Schiphol Airport - Pleasant and child-friendly area with schools, sports clubs and a shopping centre nearby - Free parking at your doorstep - Energy label: B - Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A TSK/RGK (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.