Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Sloterweg 81 32

1171CH Badhoevedorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Sloterweg 81 32 Badhoevedorp
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Heerlijk ruim en licht hoekappartement van circa 107 m² met twee slaapkamers, een riant balkon van circa 8 m², privéberging op de begane grond én een eigen parkeerplaats voor de deur. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de derde verdieping van een zeer verzorgd en duurzaam woongebouw met lift, gelegen op eigen grond. Het complex is gebouwd in 1999 en biedt een prettige, energiezuinige woonomgeving. De woning beschikt momenteel al over energielabel A, vier eigen zonnepanelen op het dak en goede isolatie. Daarnaast worden in juni vrijwel alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan nog meer wooncomfort en duurzaamheid. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Sloterweg betekent wonen in het gezellige en groene Badhoevedorp, direct naast Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden liggen op een steenworp afstand van het complex. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met onder andere verschillende sportclubs in de omgeving en het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikbaar. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein met slagboom. Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Vanuit de verzorgde entree is de derde verdieping zowel via de lift als het trappenhuis te bereiken. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woonkamer, badkamer, het separate toilet met fontein, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, ventilatiesysteem, werkblad en veel bergruimte, evenals de technische ruimte met cv-ketel. In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het licht en de ruimte. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Door middel van de schuifpui is het balkon aan de kant van de Keizersweg te bereiken. Vanuit de woonkamer, die uitkijkt op het oude dorp, zijn beide slaapkamers bereikbaar. De riante hoofdslaapkamer biedt toegang tot de ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaap/-werkkamer is tevens van goed formaat en was voorheen toegankelijk vanuit de hal, indien gewenst is dat gemakkelijk terug te brengen. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Bijzonderheden - energielabel A. - 4 eigen zonnepanelen op het dak. - verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. - airconditioning in de woonkamer. - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - NEN-meetrapport aanwezig: 106,5 m2 woonruimte, 7,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 7,2 m2 externe bergruimte. - de VvE Vijverhove heeft een professionele administrateur en de servicekosten bedragen thans € 289,- per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats. - er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in het koopcontract. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Delightfully spacious and bright corner apartment of approximately 107 m² featuring two bedrooms, a generous balcony of approximately 8 m², a private storage unit on the ground floor, and a private parking space directly in front of the building. This comfortable apartment is situated on the third floor of a very well-maintained and sustainable residential building with an elevator, located on freehold land. The complex was built in 1999 and offers a pleasant, energy-efficient living environment. The property already benefits from energy label A, four privately owned solar panels on the roof, and good insulation. In addition, nearly all window frames will be replaced in June and fitted with HR+++ glazing, contributing to even greater comfort and sustainability. Location & Accessibility Living on Sloterweg means living in the pleasant and green village of Badhoevedorp, directly next to Amsterdam. All daily amenities are literally around the corner: supermarkets, specialty shops, and various restaurants and cafés are within walking distance of the complex. There are also plenty of sports and recreational facilities nearby, including several sports clubs in the area and the Amsterdamse Bos just a short distance away. Accessibility is excellent. The nearby A4, A5, A9, and A10 motorways provide quick access to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Parking is available on the private parking space located on the gated private grounds with barrier access. There is also ample free parking available in the immediate vicinity for visitors. Layout: From the well-maintained entrance, the third floor can be reached by both elevator and staircase. Upon entering, the hallway provides access to the living room, bathroom, separate toilet with washbasin, utility room with washing machine connection, ventilation system, worktop, and ample storage space, as well as the technical room with central heating boiler. In the living room, the abundance of natural light and sense of space immediately stand out. The semi-open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers plenty of storage space. The balcony, located on the Keizersweg side, can be accessed through sliding doors. From the living room, which overlooks the old village center, both bedrooms are accessible. The spacious master bedroom provides access to the large bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. The second bedroom/home office is also generously sized and was previously accessible from the hallway; if desired, this can easily be restored. The private storage unit is located on the ground floor. Particulars - Energy label A. - 4 privately owned solar panels on the roof. - Heating and hot water provided by a private central heating boiler. - Air conditioning in the living room. - Private parking space on gated grounds. - NEN measurement report available: 106.5 m² living area, 7.6 m² building-related outdoor space, and 7.2 m² external storage space. - The Vijverhove homeowners’ association (VvE) is professionally managed, and the current service charges amount to €289 per month for the apartment, storage unit, and parking space. - An age clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.