Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Toevluchtstraat 37

1171GG Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.363

Fotogalerij

Toevluchtstraat 37 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Royale drie kamer benedenwoning van 110 m2 met riante tuin op het zuiden en eigen inpandige garage. Op een rustige en groene locatie in Badhoevedorp staat deze royale benedenwoning die uitblinkt in comfort en ruimte. Met een riante tuin rondom, een eigen garage én een praktische indeling is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen. De woning verwelkomt je met een royale living, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot de badkamer. Deze nette badkamer is bovendien ook bereikbaar vanuit de hal, waardoor hij voor iedereen in huis eenvoudig toegankelijk is. Indeling Entree & hal Binnenkomst via een ruime hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de gang die toegang geeft tot de diverse vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje. Woonkamer De royale living is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en sfeervolle sierhaard die uitzicht bieden op de tuin rondom en voorzien van zonneschermen die voor verkoeling zorgen wanneer nodig. Samen met de hal en de gang is de woonkamer voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Keuken De nette keuken is voorzien van een donker kunststof werkblad in combinatie met lichte kastjes en lades. Naast de frisse uitstraling beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de garage. Garage De garage is uitgerust met een elektrische deur, verwarming, water en elektra. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Dankzij deze voorzieningen is de garage multifunctioneel te gebruiken, niet alleen als parkeer- of bergruimte, maar ook voor hobby’s of klussen. Slaapkamers & badkamer De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt daarnaast toegang tot de badkamer én beschikt over een vlizotrap die toegang geeft tot de zolder met volop bergruimte. De keurig onderhouden badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafel met zwevend meubel en spiegel. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming, een radiator en inbouwspotjes, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De badkamer is zowel via de master bedroom als via de gang bereikbaar. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer verzorgde, groene tuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Verder is er een houten tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Dankzij de ruimte en de verzorgde aanleg is de tuin perfect voor zowel ontspanning als gezellig buitenleven. Kortom, de Toevluchtstraat 37 is een instapklare benedenwoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging. Een perfecte keuze voor wie levensloop bestendig wil wonen, of gewoon op zoek is naar een woning met veel buitenruimte met een praktische indeling. Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! VvE Het betreft een kleinschalige VVE met 4 leden, de servicekosten bedragen € 150,- per maand. Verkoop en overdracht Clausule Niet-zelfbewoningsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Spacious three-room ground-floor apartment of 110 m² with a large south-facing garden and a private garage. In a quiet and green location in Badhoevedorp, this spacious ground-floor apartment excels in comfort and space. With a generous garden surrounding the apartment, a private garage, and a practical layout, this is a unique opportunity for those who want comfortable single-story living. The apartment welcomes you with a generous living room, where large windows provide an abundance of natural light and a beautiful view of the surrounding greenery. The kitchen is practically designed and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. The apartment features two spacious bedrooms, the master bedroom with direct access to the bathroom. This neat bathroom is also accessible from the hallway, making it easily accessible for everyone in the house. Layout Entrance & Hallway Enter through a spacious hall with a meter cupboard. From here, you reach the hallway, which provides access to the various rooms, including the toilet with a small sink. Living Room The spacious living room is bright and airy, with large windows and an attractive decorative fireplace overlooking the surrounding garden. Sunshades provide cooling when needed. Along with the hall and hallway, the living room features beautiful herringbone parquet flooring, creating a warm and stylish atmosphere. Kitchen The neat kitchen features a dark synthetic countertop combined with light-colored cabinets and drawers. Besides its fresh appearance, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, oven, and a 4-burner gas cooktop. The kitchen also provides direct access to the garage. Garage The garage is equipped with an electric door, heating, water, and electricity. The central heating boiler and the washing machine and dryer are also located here. Thanks to these amenities, the garage can be used for multiple purposes, not only as parking or storage space, but also for hobbies or DIY projects. Bedrooms & Bathroom The house features two spacious bedrooms. The master bedroom also provides access to the bathroom and a loft ladder leading to the attic with ample storage space. The well-maintained bathroom is finished in a light color scheme and features a comfortable walk-in shower, toilet, vanity with floating vanity, and mirror. For added comfort, the bathroom has underfloor heating, a radiator, and recessed spotlights, creating a modern and inviting atmosphere. The bathroom is accessible from both the master bedroom and the hallway. Outdoor Space A well-maintained, leafy garden surrounds the house. The back garden is conveniently south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. There is also a wooden garden shed, ideal for extra storage or as a hobby room. Thanks to its spaciousness and well-maintained landscaping, the garden is perfect for both relaxation and enjoyable outdoor living. In short, Toevluchtstraat 37 is a move-in ready ground-floor apartment with plenty of space, comfort, and an ideal location. A perfect choice for those who want to live sustainably for life, or are simply looking for a home with plenty of outdoor space and a practical layout. Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the city. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are just minutes away. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, lively restaurants, and various sports facilities. For families, there are good primary schools and playgrounds nearby, and public transport and major roads (A4, A9, and A10) are also easily accessible. Here you'll live in peace and spacious surroundings, yet always with the city just around the corner! VvE This is a small-scale VvE with 4 members. The service fee is €150 per month. Sales and Transfer Clause Non-Occupancy Clause Movable Property According to List Delivery Date In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.