Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Welschapstraat 7

1171JJ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Welschapstraat 7 Badhoevedorp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam! Wonen op een geliefde plek in Badhoevedorp. Wij bieden u een opvallend ruime twee-onder-één kapwoning met een woonoppervlakte van 162 m², gelegen in een brede, rustige straat met een royale living, maar liefst zes slaapkamers, twee dakkappelen, twee badkamers, een zonnige achtertuin en een aangebouwde garage met eigen oprit om te parkeren. Duurzaamheid Naast een praktisch huis met stoere architectuur zoals we gewend zijn van huizen uit deze bouwperiode is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo heeft de woning bijvoorbeeld twaalf zonnepanelen en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de zonnige tuinzijde hebben vrijwel alle kozijnen elektrische rolluiken of screens. De woning heeft energielabel B (peiljaar 2026). De omgeving Wonen nabij Amsterdam en Amstelveen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont in een ruim opgezette wijk met diverse speelvelden om de hoek, dichtbij de Groene Zoom met de kinderboerderij maar ook het park, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je dichtbij. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je op eigen terrein. Indeling Begane grond: Oprit en voortuin, voor de garage kunnen op de oprit -met laadpaal- meerdere auto's worden geparkeerd op eigen terrein. Entree in het hart van het huis. Royale hal met plaats voor de meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. Toilet met fontein. Woonkamer over de volle diepte van de woning. Door de entree aan de zijkant heb je een living aan de voorzijde over de volle breedte van het huis, de living heeft een gezellige open haard. Eetkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een gespijkerde, esdoorn visgraat parketvloer. Gesloten keuken aan de tuinzijde in L-opstelling. De keuken heeft een stoer hardstenen werkblad en lichte fronten. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat met wok brander en afzuigkap, een oven en een combi magnetron en een koelkast. Praktische aangebouwde garage met deur naar de tuin, de garage is in gebruik als berging. Tuin; De brede en diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse mooie groenperken. De tuin is heerlijk breed en zonnig met de zuid ligging, houten schuur. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt voor een mooi geheel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en het terras op het dak van de garage. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een privé badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, een hoekbad en een wastafel in meubel. Ook is dit de plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop met plaats voor de Cv-ketel (2017). Twee ruime kamers door de brede dakkapellen aan voor-/ de tuinzijde, derde slaapkamer met zij-/ en dakraam. Tweede badkamer met douche en een wastafel. Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een royale living, een garage met eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden - Prachtige groene locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 162 m²; - Perceeloppervlakte 235 m²; - Twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage; - Zonnige achtertuin (zuid ligging); - Energielabel B, twaalf zonnepanelen en grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: welschapstraat7.nl; - Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.