Direct naar de inhoud
Logo van Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Dorpstraat 85

6095AG Baexem • Limburg

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.477

Fotogalerij

Dorpstraat 85 Baexem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime bovenwoning met 4 slaapkamers en eigen garage in het centrum van Baexem. Op een centrale locatie in Baexem ligt deze instapklare bovenwoning met veel woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, balkon en een eigen garage. Daarmee biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte en mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De bovenwoning combineert het gemak van appartement achtig wonen met de ruimtebeleving van een eengezinswoning. Ideaal voor wie graag centraal woont, maar niet wil inleveren op wooncomfort, bergruimte en praktische indelingsmogelijkheden. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de galerij en de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u uit richting de dorpskern van Baexem, wat de woning een levendige en centrale woonbeleving geeft. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt samen met de leefruimte een praktisch en gezellig geheel. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vierpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. De woonverdieping is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren of hobby’s. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Een fijne extra plek om even buiten te zitten of de dag rustig te beginnen. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wandcloset en vaste wastafel. Daarmee is deze verdieping compleet en functioneel ingedeeld. Derde verdieping De vaste trap brengt u naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een extra ruimte/slaapkamer met de cv-opstelling. Deze ruimte is praktisch als slaapkamer, kantoorkamer of opslagruimte. Garage Bij de woning hoort een eigen garage met kantelpoort en loopdeur. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar is ook zeer geschikt als extra opslagruimte. Een eigen garage is op deze centrale dorpslocatie een duidelijk pluspunt. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklare bovenwoning op een centrale locatie • Verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met uitzicht richting de dorpskern • Inbouwkeuken met inbouwapparatuur • Balkon aanwezig • Praktische derde verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Eigen garage • Geschikt voor starters, gezinnen, thuiswerkers of kopers die ruim en onderhoudsvriendelijk willen wonen • Lokale voorzieningen op korte afstand Wonen in Baexem Baexem is een gemoedelijke woonkern in de gemeente Leudal, centraal gelegen in Midden-Limburg. Het dorp heeft een prettig en overzichtelijk karakter, met een aantal praktische voorzieningen in de directe omgeving. In Baexem vindt u onder meer een supermarkt, basisschool, bakker, slager, eetcafé en fritures. Voor uitgebreidere winkels, supermarkten, middelbaar onderwijs en andere voorzieningen zijn plaatsen als Heythuysen, Horn, Roermond en Weert goed bereikbaar. De ligging is gunstig voor wie centraal in de regio wil wonen. Vanuit Baexem bent u snel onderweg richting Roermond, Weert en de omliggende dorpen. Ook de verbindingen richting de A2 en A73 zijn goed bereikbaar, waardoor Baexem praktisch ligt voor woon-werkverkeer. Daarnaast woont u hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Baexem biedt daarmee een fijne combinatie van dorps wonen, centrale bereikbaarheid en het Limburgse buitengebied dichtbij. Juridische situatie Er is geen sprake van een appartementsrecht, maar van een eeuwigdurend recht van opstal. Dit wordt bij verkoop uiteraard nader toegelicht. Kortom Deze maisonnette is ruimer dan u aan de buitenzijde zou verwachten en biedt een compleet woonprogramma met vier slaapkamers, balkon, eigen garage en veel praktische mogelijkheden. Een instapklare woning op een centrale plek in Baexem, geschikt voor wie comfortabel, ruim en dorps wil wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6095

Google Maps

Geografisch overzicht Baexem

Verken Baexem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baexem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baexem. In 2025 waren er 2.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

2.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baexem
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baexem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

305

Label B

206

Label D

186

Label A

133

Label G

105

Label F

69

Label E

31

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baexem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baexem
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baexem.

Veelgestelde vragen over wonen in Baexem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer woningen in Baexem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.