Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Berkengraaf 35

5761JE Bakel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Berkengraaf 35 Bakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Welkom aan de Berkengraaf 35 in Bakel. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning ligt in een gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk met vrij uitzicht op een speelveldje. Hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit huis heeft écht alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een vrijstaande garage, een eigen oprit én een schitterende veranda met glazen schuifpanelen. De zonnige achtertuin ligt op het Westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime en verzorgde hal met meterkast, garderobe en eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De prachtige eikenhouten vloer loopt naadloos door en zorgt direct voor een warme, stijlvolle uitstraling. Woonkamer Wat een ruimte en lichtinval! Dankzij de grote raampartijen met glas-in-loodramen aan de voor- en zijkant baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de natuurstenen vensterbanken benadrukken de hoogwaardige afwerking. Inbouwspots met dimmer zorgen dat u de verlichting helemaal naar wens kunt aanpassen. De eikenhouten vloer en strak gestukte wanden vormen een moderne, rustige basis, ideaal voor een royale zithoek waar het hele gezin samenkomt. De elegante en-suite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de woonkeuken, wat zorgt voor een fijne doorloop en extra sfeer. Woonkeuken De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, loopt dankzij de schuifpui naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één mooie leefruimte vormen. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling én een praktisch kookeiland, compleet met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte, terwijl het granieten aanrechtblad de keuken een moderne en luxe uitstraling geeft. Inbouwspots onder de kastjes en in het plafond creëren een sfeervolle verlichting. De donkere tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol én comfortabel. De keuken is ruim opgezet, waardoor er eenvoudig een eettafel voor acht personen geplaatst kan worden. Vanuit de keuken is de trappenkast bereikbaar, perfect voor voorraad of keukengerei. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De wasmachine en droger kunnen hier op comfortabele hoogte worden geplaatst en er is voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de achterdeur. Toilet Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset, urinoir en fontein. De wanden en vloer zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Er is een raam aanwezig t.b.v. natuurlijk daglicht en ventilatie. Achtertuin Geniet van een zonnige achtertuin op het westen, grotendeels aangelegd met moderne bestrating. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifpanelen, waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Voor de koelere dagen is er een gaskachel aanwezig (ter overname) en sfeervolle wandlampen zorgen voor een warme en gezellige ambiance. Een strook onderhoudsvrij kunstgras aan de zijkant maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere elektrapunten, ideaal voor het gebruik van snoeiapparatuur, muziek of tuinverlichting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en via de achterom bereikt u eenvoudig uw eigen oprit. Garage Ruime, goed onderhouden garage (ca 8.73 x 3.36 m) met elektrische roldeur, uitstortgootsteen en voorbereidende aansluitingen voor vloerverwarming. Een perfecte ruimte voor klussen, opslag of extra comfort voor uw voertuig. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, royale ouderslaapkamer (4.77 x 3.49 m) met een dakkapel die voor extra lichtinval zorgt. De kamer is afgewerkt met houten kozijnen voorzien van HR++ glas, strak gestukte wanden en een stijlvol zeil in houtlook. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer (ca 2.60 x 4.74 m), perfect voor kinderen of als werkruimte. Ook hier zijn houten kozijnen met HR++ beglazing, strak gestukte wanden en houtlook zeil aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 2.74 m) met dezelfde hoogwaardige afwerking: houten kozijnen met HR++ glas, strak gestukte wanden en zeil in houtlook. Badkamer Een complete en moderne badkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast. De vloer en wanden zijn afgewerkt met modern tegelwerk en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Natuurlijk daglicht en ventilatie zijn aanwezig via een raam, met extra ondersteuning van mechanische ventilatie. Inbouwspots in het plafond creëren een prettige, heldere verlichting. Tweede verdieping De royale overloop is voorzien van de CV-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten én op de overloop zelf is volop opbergruimte, ideaal voor een wasrek, strijkplank of extra opslag. Slaapkamer 4 Een zeer ruime slaapkamer (ca 4.26 x 5.46 m) met hoge nok en een dakvenster, waardoor de kamer veel licht en een gevoel van ruimte krijgt. Deze ruimte is flexibel in te delen: u kunt er eenvoudig twee aparte slaapkamers van maken of extra opbergruimte creëren met een opbergzolder. De praktische opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden maakt de kamer nog functioneler. De vloer is afgewerkt met stijlvol zeil in houtlook. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Bakel. Auto: Binnen enkele minuten bereikt u de N279 en A67, waardoor Helmond, Eindhoven en Venray goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer: Er zijn busverbindingen richting Helmond en Deurne; het treinstation van Deurne ligt op ca. 10 minuten rijden. Voorzieningen: Supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, diverse horecagelegenheden en golfbaan Stippelberg bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Perfecte staat van onderhoud - Royale woonkamer en woonkeuken - Vier comfortabele slaapkamers - Complete badkamer - Vrijstaande, grote garage met elektrische roldeur - Prachtige, sfeervolle veranda met glazen schuifpanelen - Eigen oprit - Gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen - Energielabel A - Zeer nette staat van onderhoud - Achtertuin gelegen op het westen - Aanvaarding: kan op kort termijn e.e.a. in overleg met de kopende partij Ben jij klaar voor de volgende stap en zoek je een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie? Dan is Berkengraaf 35 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op - Met Marjolein - zij laat de woning met plezier aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5761

Google Maps

Locatie van Bakel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bakel

Woon- en buurtcijfers in Bakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bakel. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bakel
Jaar Inwoners
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bakel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer woningen in Bakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.