Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Geneneind 8

5761RH Bakel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Geneneind 8 Bakel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op lommerrijke locatie, landelijk aan de rand van het dorp gelegen doch dicht bij de voorzieningen halfvrijstaand woonhuis met zeer grote stallingsruimte en extra berging op een royaal perceel van maar liefst 3.236 m². BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Dak in de jaren’90 vernieuwd incl. isolatie; - Verrassend veel ruimte in zowel de woning, bijgebouwen als het perceel; - Ideaal gelegen aan rand van bebouwing, mooi tussen de rust en ruimte doch op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen. Bakel blinkt hierin uit. ALGEMEEN: Heb je altijd al willen wonen op een royaal perceel met ruime bijgebouwen voor hobby of werk, maar wel in een prettige woonomgeving voor het hele gezin en op korte afstand van voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Zodra je komt aanrijden valt direct de vrije en rustige ligging op. Via de royale voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND LIVING: Vanuit de hal bereik je de ruime living welke vrij uitkijkt aan de voorzijde. Wat verder opvalt is dat er verrassend veel lichtinval is wat voor een prettige woonsfeer zorgt. De vloer is belegd met laminaat. SLAAPKAMER/WERKAMER: Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de voormalige slaapkamer. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk- of kantoorruimte. KEUKEN: Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de gezellige keuken waar je een fijne eettafel kunt opstellen. In een halfopen verbinding de inrichting in dubbele wandopstelling. De keukeninrichting is in 2000 geplaatst waarbij de inbouwapparatuur grotendeels is vernieuwd in 2015 zoals een vaatwasser en gaskookplaat. Aan de andere kant een volledige kastenwand voor veel opslagruimte. BIJKEUKEN/ACHTERPORTAAL: Vanuit achterportaal bereik je de royale bijkeuken met uitstortgootsteen en aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Ook hier de betegelde badkamer met badmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Verder nog een separate gastentoiletruimte. Terug naar het achterportaal heb je aan linkerhand nog een verrassend diepe geheel betegelde bergruimte/voorraadkast. OPKAMER/KANTOOR EERSTE VERDIEPING: Via trapopgang zie je meteen aan je linkerhand de fijne opkamer/kantoorkamer om vervolgens naar de 1e verdieping te gaan. Hier tref je 5 vertrekken aan maar door de lichte scheidingswanden kan je zelf een andere indeling maken naar eigen inzicht. Zie de bijgevoegde indelingsplattegrond voor een goed beeld. BUITEN EN BIJGEBOUWEN: Op deze foto zijn de contouren van het perceel zichtbaar. Je kunt zien dat je via een ruime oprit naar de achterkant rijdt, waar direct de grote stallingsruimte te zien is. HAL: De in spouw gebouwde grote hal is meer dan 25 meter diep en ca. 15 meter breed (387 m²). In het bestemmingsplan is een ontheffingsmogelijkheid opgenomen om deze voormalige agrarische bijgebouwen voor andere doeleinden te gebruiken. Echter dient u hiervoor wel een vergunning te hebben vanuit de gemeente. Gebruik van (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden: Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor niet-agrarisch gebruik van (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1. Het betreft de opslag van naar hun aard statische goederen, d.w.z. goederen die niet regelmatig verplaatst worden (boten, antieke auto’s, caravans, inboedels en dergelijke); 2. Uit een bedrijfsplan blijkt dat er sprake is van een nevenactiviteit bij de hoofdfunctie; 3. Het betreft een oppervlakte van maximaal 1.000 m²; 4. De opslag is niet bestemd voor handelsdoeleinden; 5. De opslag staat niet ten dienste van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf. Indien u bepaalde activiteiten wilt ontwikkelen in de bijgebouwen, dient u voor toestemming daartoe zelf contact op te nemen met de gemeente. RUIMTE/BERGING: Aansluitend is er nog een tweede ruimte van 46 m², welke is ingedeeld in diverse compartimenten. Zie verder in de brochure de plattegrond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
3236 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
433 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1832
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5761

Google Maps

Locatie van Bakel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bakel

Woon- en buurtcijfers in Bakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bakel. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bakel
Jaar Inwoners
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bakel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer woningen in Bakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.