Direct naar de inhoud
Logo van HG Makelaars o.g.

Heuvelacker 2

5761CM Bakel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.830

2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.530.830

Koopprijs /m²: € 5.081

Fotogalerij

Heuvelacker 2 Bakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde woonbos van Bakel staat dit, in 2024 met vakmanschap gerenoveerde en herbouwde prachtige, authentieke landhuis met rieten kap en vrijstaande splinternieuwe garage. Het woonbos Hoekendaal is een zeer gewilde woonwijk in het fraaie dorp Bakel, het staat bekend als een bosrijk gebied waar zich vrijstaande villa’s op zeer ruime percelen bevinden. Aan de rand van dit bos staat deze woning op een zéér mooie locatie met alle voorzieningen op de begane grond. Deze unieke en sfeervolle woning geeft u de kans om te leven in vroegere tijden verpakt in een luxe jasje, afgewerkt met exclusieve materialen. Algemeen - Bouwjaar ca. 1977 - Compleet ver-/herbouwd ca. 2023/24 - Energielabel A++ - Bouwjaar garage ca. 2025 - Perceeloppervlakte ca. 3635 m2 - Woonoppervlakte ca. 295 m2 - Inpandige berging ca. 45 m2 - Zolder ca. 17 m2 - Woninginhoud ca. 1370 m3 - Garage vloeroppervlak ca. 70 m2 - Garage inhoud ca. 250 m3 - Carport /entree ca. 40m2 - Tuinkamer ca. 30 m2 Verder is het wellicht leuk om te weten dat er een rijke historie aanwezig is, omdat Bakel het oudste dorp van Noord Brabant is en dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’ ligt, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed! In ca. 25 minuten is Eindhoven te bereiken met de auto via de A67 of Ekkersrijt via Son. Ook kunt u in Deurne of Helmond Brouwhuis met de trein richting Eindhoven of Venlo. Indeling; Vanuit de entree komt u in de sfeervolle, luxe en landelijke keuken met koffiecorner. De keuken is van alle gemakken en luxe apparatuur voorzien. Aansluitend komt u in de heerlijke woonkamer, een fijne plek om te tafelen en gasten te ontvangen! Middels dubbele tuindeuren bereikt u de prachtige tuinkamer welke uitzicht geeft over uw eigen bos.. De woonkamer is verder voorzien van een unieke oude schouw met houthaard, welke is aangesloten op de CV installatie waarmee u, in deze gasloze woning, de gehele woning kunt verwarmen! De prachtige sfeervolle entree met grote vide geven een heerlijk ruimtelijk gevoel, contact met de verdieping en een unieke sfeer, door zijn hoge dak, mooie afwerking en gebakken klinkers op de vloer. Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken, een ruime berging met installatie ruimte en een aangebouwde vleugel waarin een ruime slaapkamer en badruimte ensuite aanwezig zijn. Vanuit de prachtige sfeervolle entree heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast en de verdieping. Via een eikenhouten trap bereikt u de verdieping. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn qua afmeting zeer indrukwekkende ruimtes. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Mocht u nog niet genoeg ruimte hebben dan kunt u nog met een vlizotrap naar de ruime bergzolder.. Bijzonderheden - De klassieke houthaard is zéér modern. De gehele CV-installatie is ook hierop aangesloten. - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. - De garage is uit 2025 heeft een eigen meterkast, hier is de omvormer van de 12 zonnepanelen geplaatst en is de bediening van de computergestuurde sproei-installatie aanwezig. - De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas. - De ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van natuurstenen vensterbanken met een gefrijnde rand. - Alle binnendeuren bestaan uit paneeldeuren voorzien van exclusief hang- en sluitwerk. - De woonkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met een mooie visgraat PVC vloer. - De vloer in de entree, garderobe, toilet en badkamer is uitgevoerd met gebakken klinkers, gelegd in halfsteensverband en gevoegd met een lichtgrijze voeg (en geïmpregneerd), dit geeft een bijzondere en nostalgische uitstraling! - De rieten kap van het landhuis is uitgevoerd als schroefdak. - Kortom dit unieke landhuis is helemaal in oude stijl gebouwd maar dan met een hoge isolatiewaarde en veel luxe en comfort! - De villa ligt in één van de mooiste wijken van Bakel, overwegend bebouwd met villa’s met diverse architectonische uitstralingen op ruime percelen. Op loopafstand van het centrum met zijn vele voorzieningen. - Het separate bijgebouw (uit 2022/23) is verplaatsbaar en kan als optie worden bijgekocht. Het is compleet en in luxe afgewerkt, desgewenst te gebruiken voor vele doeleinden zoals o.a. praktijk aan huis, B & B of als mantelzorgwoning. Indeling woning Begane grond Via de oprit aan de voorkant van de woning betreedt u de overdekte sfeervolle entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe en het toilet, de meterkast, een inbouwkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De prachtige eigenhouten trap, de vide, de oude authentieke klinkervloer zorgen voor een ‘warme’ binnenkomst. Meterkast Deze gasloze woning heeft een meterkast welke is uitgerust met 15 groepen, de nodige aardlekschakelaars, 3 krachtgroepen en de groep t.b.v. de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier de watermeter. Toilet De toiletruimte is voorzien van een toilet en urinoir (Villeroy & Boch), het fonteintje is uitgevoerd in een authentiek houten meubel met een natuurstenen waskom. De wand achter het toilet is betegeld en het overige is voorzien van glad stucwerk. Woonkamer en keuken Deze unieke en knusse plek is het middelpunt van de woning, de leefkeuken vloeit over in de woonkamer en daardoor vormt het één geheel. De grote oude schouw is een echte eyecatcher. Door alle sfeervolle details die een mooie eenheid vormen, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van al het moois om je heen! Keuken In deze ruime keuken kunt u naar hartenlust kokkerellen, de landelijke keuken is geplaatst in een U-opstelling voorzien van lades en kasten, een basaltstenen spoelbak en een inbouwkastenwand. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en dat geeft een mooi contrast met het donkere stenen aanrechtblad (met gefrijnde kant). In de keuken is aanwezig - 5 pits inductie kookplaat met ovens (Smeg ) oven/ heteluchtoven en opberg/warmhoudgedeelte - Inbouwafzuiging (Novy) - Basaltstenen spoelbak In het schiereiland is aanwezig - Teppan Yaki grillplaat met 2 zones (Smeg) - Friteuse (Smeg) - Inbouwafzuiging (Faber downdraft) In de kastenwand is aanwezig - Combi oven/ magnetron (Smeg) - Inbouwkoelkast (Bosch) - Inbouwdiepvries (Bosch) - Inbouwvaatwasser op hoogte (Bosch) De keuken, maar evengoed de rest van de woning, is uit 2023 /2024. Bijkeuken De keuken loopt door in deze ruimte en is voorzien gelijke kasten en extra keukenblok met warm- en koudwater. In de kastenwand zijn de witgoedaansluitingen (op hoogte) aanwezig. Vanuit hier bereikt u de tuin het portaal. Portaal Deze ruimte is ook weer voorzien van een grote kastenwand, ook weer in dezelfde mooie uitvoering als de keuken. Via dit portaal bereik je de berging en de slaapvleugel. Slaapvleugel; Slaapkamer 1 Via de Walk-in closet bereik je deze prachtige slaapkamer. Door de grote raampartijen lijkt deze wel ‘één’ met de tuin. Het hoge dak is tot en met de nok fraai afgewerkt met eikenhouten spanten en betimmeringen. Ook hier kun je middels tuindeuren je bos in lopen. De wanden zijn uitgevoerd in deels stucwerk en deels schoonmetselwerk, wat in combinatie met het eikenhouten dak wederom een streling voor het oog is. Alle kamers in de woning zijn natuurlijk voorzien van televisie/ internetaansluiting. Badkamer 1 Deze royale, deels betegelde luxe badkamer is voorzien van een tweepersoons whirlpool bad (met verlichting, ingebouwde speakers met bluetooth-verbinding) , eikenhouten badmeubel met hardstenen blad met kom, inloopdouche (met stortdouche en infrarood sunshower) voorzien van inbouwkranen en een wandtoilet. De kranen zijn allen in een zwarte uitvoering. De wanden zijn deels afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is ook hier uitgevoerd in gebakken klinkers. Het eikenhouten plafond is voorzien van inbouwspots. Verder is er mechanische afzuiging met vochtsensor en afstand bediening. Het raam is afgewerkt met houten jaloezieën. Berging De ruime berging is voorzien van dubbele toegangsdeuren en monolithisch afgewerkte betonvloer. Ook is dit de technische ruimte. Hier is de Warmtepomp, de boiler, het buffervat en de aansturing van centrale verwarming die gekoppeld zit aan de houthaard in de woonkamer. Met de houthaard kunt u dus de vloerverwarming en de (zeer fraaie klassieke) radiatoren verwarmen. Maakt u geen gebruik van de haard dan neemt de warmtepomp dit eenvoudigweg over! Verdieping Via de eikenhoutentrap komt u op de verdieping. Deze indrukwekkende, tot in de puntjes mooi afgewerkte open ruimte is voorzien van strak stucwerk, prachtige smeedijzeren balustrades met houten leningen. Ook hier zijn de vloeren voorzien van een PVC vloer in houtlook. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 Deze zeer royale slaapkamers liggen links en rechts aan het uiteinde van de gang. De voorste slaapkamer bereik je via een portaal waar een kastenwand en een badmeubel aanwezig zijn. Slaapkamer 3 en 4 Deze kamers zijn allebei voorzien van een dakkapel en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Natuurlijk geldt ook hier weer hetzelfde, de doorlopende vloeren, de afwerking, inbouwverlichting, etc.. Alles is weer tot in de puntjes afgewerkt. Badkamer Ook deze royale en prachtige deels betegelde luxe badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met verlichting, badmeubel met wit composiet blad met kom, inloopdouche (met stortdouche) en toilet. De kranen zijn allen uitgevoerd in een rosé-gouden kleur. De wanden zijn verder deels afgewerkt met glad stucwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots. En er is mechanische afzuiging aanwezig. Bergzolder Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, hier is de mechanische afzuigunit geplaatst. Buitenzijde De vloer van de carport, de paden in de tuin, de oprit, de tuinkamer, deze zijn allen afgewerkt met een monolithisch afgewerkte betonvloer. Het plafond/dak van de carport en tuinkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten balkenplafond met schoonmetselwerk wanden en een stucplint. Garage De in dezelfde stijl gebouwde en geheel geïsoleerde splinternieuwe garage kunt u betreden via de openslaande garagedeuren. De vloer is geïsoleerd en afgewerkt met een monolithisch afgewerkte betonvloer en de wanden in schoonwerk betonsteen-vellingblokken. De garage is uit 2025 heeft een eigen meterkast met TV/internet aansluiting, hier is de omvormer van de 12 zonnepanelen geplaatst en is de bediening van de computer gestuurde sproei installatie aanwezig. (verder is hier nog enige afwerking nodig..) Tuinkamer Deze prachtige veranda is ook voorzien van een eikenhouten dakbeschot met balklaag waarop een geïsoleerd dak aanwezig is. Ook is de monolithisch afgewerkte betonvloer geïsoleerd en deze ruime is rondom te sluiten met glazen schuifwanden. Ook hier is TV/internet aansluiting aanwezig. Tuin De stijlvolle en onderhoudsvrije aangelegde bostuin heeft een volwassen bomenstand zoals o.a Eiken- Berken en Acasiabomen, verder zijn er nog diverse fruitbomen (peer en appel) en een gazon, siergrind rondom de woningen en een oprit, tuinverlichting en sproei installatie aanwezig. De bediening van de sproei installatie is geplaatst in de garage. De tuin is grotendeels omringd door diverse soorten stuiken en een hekwerk (ook vanuit de fietspad te bereiken middels een looppoort). Het perceel heeft aan de voorzijde aan twee zijden een toegang/ oprit, te sluiten d.m.v. houten (Douglas) poorten. Op eigen terrein in een Wadi aanwezig waar het regenwater op geloosd wordt. Ligging Dit Landhuis is rustig gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van Hoekendaal in Bakel, op 10 autominuten van Helmond, Gemert, Deurne en 25 autominuten van Eindhoven. In directe nabijheid van bossen en op 10 minuten loopafstand van het centrum van Bakel. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Bent u geïnteresseerd in deze met vakmanschap gebouwde, authentieke boerderij villa op deze unieke locatie? Laat het ons dan gerust weten. Wellicht is dit precies de sfeer die u zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 1.499.000

Kosten koper (geschat): € 31.830

2% overdrachtsbelasting (€ 29.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.530.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
3635 m²
Inhoud
1370 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en 2 whirlpools

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5761

Google Maps

Locatie van Bakel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bakel

Woon- en buurtcijfers in Bakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bakel. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bakel
Jaar Inwoners
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bakel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer woningen in Bakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.