Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Waterlaat 13

5761JB Bakel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Waterlaat 13 Bakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw nieuwe thuis aan de Waterlaat in Bakel! Welkom bij deze prachtige tweekapper aan de Waterlaat in Bakel. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een royale indeling biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne landelijke uitstraling. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Bakel, geniet u hier van een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Waarom deze woning bij u past -Royale leefruimtes met veel lichtinval -Moderne, instapklare afwerking -Goed onderhouden en volledig voorzien van HR++ glas -Extra werkruimte aan huis -Vrijstaande berging in de fraai aangelegde tuin -Met 10 zonnepanelen Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de kwaliteit: een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een fijne entree. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote erker aan de voorzijde geniet u van veel daglicht. De modern landelijke afwerking en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. De keuken is een echte eyecatcher: afsluitbaar met schuifdeuren, voorzien van een kookeiland, een composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een quooker (2025), inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven. Er is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stapt u zo de tuin in. In de keuken bevindt zich een deur naar de praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend vindt u een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping De trap met verlichting leid je naar drie royale slaapkamers, allen voorzien van pvc vloeren, gestuukte wanden en plafonds, rolluiken, horren en draaikiepramen. De badkamer is een luxe ruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en spiegelverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder. Hoewel deze niet meetelt in het officiële woonoppervlak, biedt hij volop mogelijkheden voor extra leefruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een heerlijke overkapping met aansluiting voor een (elektrische) kachel. Perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Extra's: Er is een vergunning aanwezig voor twee dakkapellen (woning is hier constructief op voorbereid) Twee grote inbouwkasten op een slaapkamer en in de bijkeuken (blijven achter) Wasmachine/droger aansluiting op hoogte gemaakt Schilderwerk buitenzijde vorig jaar nog gedaan Diverse tv + internetaansluitingen door het hele huis Aansluiting voor kachel aanwezig onder het afdak Bereikbaarheid De Waterlaat ligt in een rustige woonwijk van Bakel, op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u Helmond en Gemert met de auto, en via de N279 bent u snel in Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: bushaltes liggen op loopafstand (o.a. lijn 23 en 268), waarmee u eenvoudig verbinding heeft naar Boxmeer, Elsendorp en Eindhoven. Het dichtstbijzijnde busstation, Bakel Sint Jozefsheil, bevindt zich op slechts 4 minuten lopen. [moovitapp.com] Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en compleet uw nieuwe thuis kan zijn. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 597.000

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 610.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5761

Google Maps

Locatie van Bakel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bakel

Woon- en buurtcijfers in Bakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bakel. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bakel
Jaar Inwoners
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bakel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bakel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer woningen in Bakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.