Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Wytlânspaed 2 B

8574TB Bakhuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

Wytlânspaed 2 B Bakhuizen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, hoge locatie, in het glooiende landschap van Gaasterland staat deze sfeervolle Zweedse woning met vrijstaande garage, schuur en kas, omringd door groen en met een fraai uitzicht over de omgeving. Wytlânspaed 2B combineert de karakteristieke uitstraling van Scandinavische architectuur met de rust, ruimte en natuur waar deze bijzondere regio zo geliefd om is. Bouwjaar ±2005, kavel 850 m², woonoppervlakte ±180m², inhoud ±670m³, garage ±16m², schuur ±10m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie K, nummer 1143, groot 850m². Er rusten geen bijzondere rechten en/of plichten op het perceel. Bouwaard: De woning is opgetrokken in houtbouw (Scandinavisch grenen), betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren, uitgebouwde entree met balkon, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak met overstekken, royale dakkapellen en gedekt met dakpannen. De vrijstaande garage is eveneens opgetrokken in hout, betonvloer, openslaande houten deuren en een zadeldak gedekt met golfplaten. Ook de schuur is van hout. Indeling: Op de begane grond een zeer ruime hal met natuurstenen vloer, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en openslaande deuren naar de royale woonkamer met massief eiken vloerdelen, veel daglicht en schitterend uitzicht, erker met openslaande tuindeuren, comfortabele ruime woonkeuken met natuurstenen vloer, erker en halfopen verbinding naar bijkeuken met natuurstenen vloer, aanrechtblok, proviandkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Het natuursteen van de vloeren is antraciet-kleurig Braziliaans leisteen. Op de 1e verdieping een ruime overloop met badkamer en 4 royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom met toegang tot het balkon, ingebouwde kasten en aansluitend een kleedkamer. De woning is op de verdieping grotendeels voorzien van laminaat. Op de 2e verdieping een ruime vliering met CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormers zonnepanelen. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Keukeninrichting: Massief houten keuken in hoekopstelling met porseleinen dubbele spoelbak, vaatwasser, close-in-boiler, AGA 6-pits fornuis met 4 ovens, en zeer veel mogelijkheden voor de hobbykok, en een schouw met afzuiging. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en 2 wastafelmeubels. Veel ruimte en lichtinval dankzij royale dakkapel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Elegance 4HR HR-combiketel, bouwjaar ±2017. Warmwatervoorziening via CV-installatie, in de keuken met close-in-boiler. Elektra: Elektrische installatie met 9 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen, totaal 4.616 Wp (bouwjaren 2016 en 2022). Isolatie: Het pand is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing (drielaags). De woning kent een zeer aangenaam leefklimaat en laag energieverbruik. De woning heeft energielabel A. Tuin: Zeer fraai aangelegde, natuurlijke tuin rondom de woning. De zonnige achtertuin, met kas en vijver, is gelegen op het zuid/zuidoosten en heeft een houten terrasvlonder, bomen en struiken. De achtertuin biedt veel privacy en fantastisch uitzicht. Aan de voorzijde is er een verharde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: De woning is gelegen aan een landelijk pad aan de rand van Bakhuizen. Dankzij de ligging op een hoge stuwwal (‘Bakhûster Heech’) is er vanuit de woning fantastisch uitzicht over het glooiende en lieflijke Gaasterlandse landschap. Bakhuizen is een mooi dorp gelegen op loopafstand van het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en beschikt over een redelijk voorzieningenniveau. Rust en ruimte is in deze omgeving nog volop te vinden! Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied zeer geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau, een levendig historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: - Sfeervolle Zweedse woning van binnen afgewerkt in Scandinavische stijl. - Fantastisch mooie en rustige ligging met schitterend uitzicht over het Gaasterlandse landschap. - De woning heeft een zeer fijn leefklimaat en veel lichtinval. - Zeer goed geïsoleerde woning met triple glas en voorzien van 17 zonnepanelen. - De garage en schuur zijn verbonden middels overkapping. - Er is een laadpunt voor een elektrische auto. - Ruime woonkeuken met AGA fornuis. - De woning vergt weinig onderhoud dankzij de toepassing van goede kwaliteit Scandinavisch hout gecombineerd met een Scandinavisch verfsysteem. - De woning verkeert in prima staat van onderhoud. - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB Elegance 4HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8574

Google Maps

Bakhuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bakhuizen

Woon- en buurtcijfers in Bakhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bakhuizen. In 2026 waren er 1.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.000.

Inwoners

1.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 284.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bakhuizen
Jaar Inwoners
2021 1.040
2022 1.055
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.035
2026 1.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bakhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 245.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 284.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 170 15-25: 105 25-45: 235 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

970

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 18
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 16
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

121

Label A

113

Label B

86

Label G

62

Label D

58

Label F

37

Label E

29

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bakhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.700
2021 1.520 2.760
2022 1.160 2.610
2023 980 2.480
2024 960 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in Bakhuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bakhuizen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bakhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bakhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?

Bakhuizen telt in 2026 ongeveer 1.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakhuizen is in 2025 circa € 284.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakhuizen ligt rond € 27.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakhuizen?

In Bakhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Bakhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.