Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

De Timpe 18

8561EB Balk • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

De Timpe 18 Balk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning in het hart van Balk! Op een fijne locatie in het sfeervolle watersportdorp Balk staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, zolder met vaste trap en diepe tuin. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Dankzij de lichte woonkamer, praktische bijkeuken en complete badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Balk Balk is een charmant dorp in Friesland, prachtig gelegen met doorgaand water de Luts, welke dwars door het centrum stroomt en een sfeervolle uitstraling geeft. Balk biedt uitgebreide voorzieningen, zoals: winkels, supermarkten, restaurants, sportvelden, jachthaven, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs en bovenal een levendig centrum met karakteristieke panden. Aan de ene kant ligt het dorp nabij het Slotermeer, één van de Friese meren, en aan de andere kant grenst het aan de uitgestrekte bossen van Gaasterland. Gelegen op korte afstand van de N359 en centraal in Zuidwest-Friesland, vormt Balk een ideale uitvalsbasis richting de Randstad of het Friese merengebied. Indeling Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine- en drogeraansluiting en doorgang naar de tuin. Vanuit het eetgedeelte stap je via de tuindeuren zo het terras op. De eerste verdieping is bereikbaar middels een tussenhal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 met rechte muren waardoor je een ruim gevoel creëert, de 3e heeft een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte, toilet, een ligbad, de douchecabine. De badkamer heeft een fraaie tegelvloer, een design/handdoekradiator, een dakraam en diverse inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met breed dakraam, knieschotten voor extra opbergruimte, en een stook-/bergruimte met CV-opstelling (Remeha combiketel, ca. 2007) en twee omvormers voor de in totaal 8 zonnepanelen. De tweede verdieping kan eenvoudige gerealiseerd worden tot 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin beschikt over een aangebouwde stenen berging, hegpartijen, borders, gazon, terrasruimte, een vrijstaande houten berging, een overdekt terrasje en een achterom. Algemeen • 8 zonnepanelen, waarvan 6 aan de voorzijde en 2 op de vrijstaande houten berging • Alle verdiepingen zijn voorzien van betonnen vloeren, houten kozijnen en dubbel glas • Verwarming via radiatoren, ook op de verdiepingen • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd • Tuindeuren in het eetgedeelte

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.