Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Markant 5

8561HB Balk • Fryslân

Verkocht

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Fotogalerij

Markant 5 Balk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie aan doorgaand vaarwater uniek gelegen moderne vakantiewoning met weids uitzicht over het Slotermeer! Midden in het hart van het Friese merengebied aan het Slotermeer en met open vaarverbindingen naar het Heegermeer/Fluessen en het Koevordermeer/Langweerder Wielen. De woning is goed onderhouden traditioneel gebouwd en onderhoudsarm; kunststof goten, kozijnen en schuifpuien. Royale lichte living met magnifiek weids uitzicht over het Slotermeer. Moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, korflades en diverse inbouwapparatuur. Over de gehele achterzijde en aan de voorzijde zijn twee riante dakkapellen gerealiseerd, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. Naar wens kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Zonnige kavel omzoomd met groene hagen en terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte. De gehele walbeschoeiing is vervangen. Het perceel is groot 301 m2 eigen grond. In goed overleg kan het gehele inventaris worden overgenomen. Instapklaar! Actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaren Lutsmond. BALK EN OMGEVING Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, staande mastroute! Door Balk en Gaasterland loopt de Luts, dit is een bijzonder fraaie vaarroute door natuurgebieden en bossen. De directe omgeving is bijzonder zoals het schilderachtige stadje Balk aan de gracht met een ruim aanbod aan winkels. Het glooiende afwisselende landschap van Gaasterland met diverse wandel- en fietspaden door de fraaie bossen en diverse zwemstrandjes langs de IJsselmeerkust. Er zijn twee golfbanen in de regio. Naast het villapark is een Jachthaven, restaurant met uitzicht over het Slotermeer en een zwemstrand. INDELING BEGANE GROND Prachtige lichte living uitgerust met een ruime eet/zithoek, U-vormige keuken inclusief diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap. De lichte living beschikt over een openhaard en twee schuifpuien naar het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit hier kun je genieten van een magnifiek uitzicht over het Slotermeer! Vanuit de hal is de toegang naar een modern toilet en de badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een riante inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator. De toiletruimte en de badkamer zijn uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. VERDIEPING Overloop met een kleine kamer met 2e toilet en twee royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer met balkon en een wastafel. De slaapkamers beschikken aan de tuinzijde en aan de voorkant over een kunststofdakkapel. Er zijn eveneens goede mogelijkheden om één van de slaapkamers te splitsen voor een extra kamer. Vanuit de slaapkamers kun je genieten van een fantastisch weids uitzicht over het Slotermeer!. BERGING Royale aangebouwde stenen berging aan de achterzijde. TUIN/TERRAS Deze prachtige kavel is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene borders, bestraat terras, paden rondom, buiten openhaard, aanlegsteiger van 15 meter lengte.

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2026 waren er 4.362 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.362

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.