Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Sleatemar 15

8561BJ Balk • Fryslân

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Fotogalerij

Sleatemar 15 Balk
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans op de Buitenplaats! Uniek verblijven aan het Slotermeer: Mooie recreatiewoning met eigen aanlegruimte! Bent u op zoek naar de ultieme plek om te onthaasten, omringd door rust, groen en water? Zoek niet verder. Op de kleinschalige en sfeervolle ‘Buitenplaats Sleatemar’ staat deze schitterende vakantiewoning te koop. Gelegen op één van de allermooiste plekken, aan de hoofdvaart van het park, geniet u hier van een zonnige tuin op het zuiden én een eigen aanlegruimte over de volledige breedte. Stap vanuit de tuin direct in uw boot en ontdek de mooie Friese meren! Prachtige vaarroutes direct voor de deur naar bekende watersportgebieden als het Hegermeer en de Fluessen. Of kies voor de idyllische route via de Luts in Balk, die u dwars door de sprookjesachtige bossen van Gaasterland leidt. Voor zeilboten is er ook ruim plaats aan het Slotermeer met eigen trailerhellingen. Een droomlocatie voor elke watersport- en natuurliefhebber. Sfeervol en comfortabel binnenkomen. Binnen ervaart u direct een warme, lichte en eigentijdse sfeer: Woonkamer: Een heerlijk lichte ruimte met een gezellige kachel voor de koelere avonden en openslaande tuindeuren naar het terras. Keuken: Een moderne keukenopstelling met veel kastruimte, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royale eet- en zithoek. Badkamer: Compleet ingericht met een douche, vrij hangend toilet, wastafel, vloerverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De zonnige tuin met privacy is een oase van rust. Gelegen op het zuiden, dus gegarandeerd de hele dag zon! Het royale terras is voorzien van zonwering, zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Het strakke gazon en de groene struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en volop privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, etc. Het park en de vereniging Buitenplaats Sleatemar is een uniek en sfeervol recreatiepark op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk (Gemeente Friese Meren) met vele voorzieningen. Ook beschikt het park over het 'Theehuis', een gezellig verenigingsgebouw waar zomers gezamenlijke activiteiten waaronder zeilwedstrijden kunnen worden georganiseerd. Er is een actieve beheerder die zorg draagt voor een groot deel van het groen onderhoud. Kortom: volop genieten! KENMERKEN -Eigentijdse, moderne inrichting en instap klaar. -Gevelbekleding, kozijnen en openslaande tuindeuren zijn vernieuwd in 2022 -HR+ beglazing -Nieuwe dakbedekking met shingles 2021 -Moderne keukenopstelling inclusief apparatuur -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Ruime eigen aanlegmogelijkheid (boten tot maximaal 7 meter lengte toegestaan). -Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een eigen parkeerplaats. -Uitstekende voorzieningen: CV, glasvezelaansluiting. -Op de Buitenplaats zijn meerdere laadpalen aanwezig. -Gezonde Coöperatieve Vereniging.- -De verkoop betreft een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'. Kortom: een instapklare vakantiewoning op een absolute toplocatie in Friesland. Mis deze buitenkans op de buitenplaats niet!

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
163 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2026 waren er 4.362 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.362

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455
2026 4.362

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.300 0-15: 685 15-25: 455 25-45: 950 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 8
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2026 ongeveer 4.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.