Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Wikelerdyk 16

8561BE Balk • Fryslân

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Wikelerdyk 16 Balk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wikelerdyk 16 in Balk is een karakteristiek pand met een grondstuk van 2.165m², aan de rand van het dorp en nabij Slotermeer. Het huis heeft een imposante indeling: begane grond met woon- eetkamer, grote keuken, slaapkamer/denkamer en luxe badkamer; verdieping met master bedroom, extra suite en logeerruimte voor 8 tot 12 personen. De woning is modern gerenoveerd met glas-in-lood (in dubbele beglazing) en vloerverwarming. Het complex omvat een oprijlaan, dubbele garage met bovenverdieping die als aparte woonruimte kan dienen, en een guesthouse. De tuin biedt privacy door elektrisch toegangshek en haag, met diverse terrassen voor zonnewarmte en BBQ-partijen. Extraatjes zijn de fontein en prieel. De locatie boodschapt goed in naar Randstad via A6 Lemmer, nabij watersport en fietspaden.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
376 m²
Perceeloppervlakte
2165 m²
Inhoud
2165 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, stoomcabine, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8561

Google Maps

Kaart van Balk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Balk

Woon- en buurtcijfers in Balk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balk. In 2025 waren er 4.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balk
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balk
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balk.

Veelgestelde vragen over wonen in Balk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer woningen in Balk

Bekijk meer woningen in deze plaats.