Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

De Omloop 8

7707DZ Balkbrug • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.983

Fotogalerij

De Omloop 8 Balkbrug
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaande woning nabij het Reestdal- Levensloopbestendig, Ruim en vol Mogelijkheden. Op een prachtige locatie, op slechts vijf minuten van het natuurrijke Reestdal, staat deze zeer ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 335 m² en gelegen op een royaal perceel van 1.725 m². Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, comfort en uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg. Deze woning is uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt het huis volop ruimte voor (jonge) gezinnen, werken aan huis of hobby’s. INDELING SOUTERRAIN: De afmetingen van het souterrain is 7.80 X 10.35. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een wasruimte, cv-ruimte en opslagruimtes. Deze laatste ruimtes zijn uitstekend geschikt voor wijnkelder, chill ruimte of hobbyruimte. BEGANE GROND: Entree/ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en slaapkamer met ruime walk-in closet en hobbykamer. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite, welke is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de entree treft u aan uw rechterhand de toegang tot de eerste woonkamer aan. Deze is via de en-suite deuren de eerste, ruime woonkamer voorzien van een comfortabele gashaard bereikbaar. Wanneer u vanuit de entree naar links gaat treft u de tweede woonkamer/eetkamer met sfeervolle verzonken zithoek aan, waar het heerlijk loungen is. Daarnaast treft u de luxe keuken (Küppersbusch) met koel-/vrieskast, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, koffiemachine, close in boiler en een gas kookplaat met elektrische grill aan. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers, beide met balkon. Tevens bevindt zich hier een tweede ruime badkamer met douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. TUIN: De fraai aangelegde, klassieke tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Met strakke hagen, sfeervolle verlichting, een vijver en een volledig omheind perceel is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van vogels, eekhoorns en egels in de tuin. De woning beschikt daarnaast over twee opritten en een royale garage. Bijzonderheden - ATAG cv-installatie met 150 liter boilervat - In 2007/8 is de volledig woning van binnen op de schop gegaan. - Elektra (meterkast) - Gehele woning gestuct en gesaust - Cv-installatie + radiatoren - Binnen- en buitendeuren vervangen - Beglazing en raamkozijnen vervangen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Groot aluminium kozijn geplaatst in de grote woonkamer. INTERESSE? Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving dichtbij de natuur? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. – met alles wat wij in huis hebben- Van deze woning is een eigen site gemaakt: deomloop8.nl

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
1725 m²
Inhoud
1219 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2026 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975
2026 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 890 0-15: 575 15-25: 470 25-45: 885 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.