Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Ennikstraat 1

7707ES Balkbrug • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Ennikstraat 1 Balkbrug
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZO GOED ALS NIEUWE HOEKWONING MET GROOT BIJGEBOUW Een buitenkans! Deze moderne hoekwoning is pas circa 6,5 jaar geleden opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Werkelijk zo goed als nieuw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse bouw- en duurzaamheidseisen en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De onderhoudskosten zijn de komende jaren minimaal en ook de kosten voor nutsvoorzieningen zijn beperkt: zorgeloos wonen dus! De woning is gelegen op een mooie locatie in de nieuwe wijk Sluis V aan de rand van Balkbrug. Balkbrug ligt mooi centraal en biedt rust en ruimte, maar ook snelle bereikbaarheid van omliggen steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen liggen vanuit de woning binnen handbereik. WAT EEN RUIMTE OP ZOLDER De verrassend hoge en riante zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een dakkapel. Liever een open ruimte? Dan is deze verdieping perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. HOOGWAARDIG BIJGEBOUW MET GARAGE EN VERANDA Achter de woning staat een hoogwaardig en degelijk gebouwd bijgebouw. De garage van ca. 25 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren, een aparte entreedeur en een praktische vliering, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de twee grote heaters geniet je hier ook op koelere avonden van lange, gezellige momenten. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen, of iedereen die op zoek is naar ruimte, een garage en een prettige leefomgeving. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast (3-fasen groepenkast) en trapopgang. Modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigunit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een praktische vinyl vloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (deur aanwezig), wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers worden verwarmd met behulp van radiatoren. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolder met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling (Intergas CV). Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinyl vloer. Er is ook een radiator op zolder. Tuin met terras, gazon en garage met veranda. Een forse oprit naast de woning voor 2 of 3 auto's of het stallen van een caravan of camper. ALGEMEEN & BIJZONDER - Zo goed als nieuwe hoekwoning, volledig instapklaar; - Gebouwd volgens moderne bouw- en duurzaamheidseisen; - Hoogwaardig bijgebouw met garage en sfeervolle veranda; - Garage is voorzien van vliering, ideaal voor hobby of motorstalling; - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2025 waren er 3.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.