Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Ennikstraat 9

7707ES Balkbrug • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Ennikstraat 9 Balkbrug
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt deze royale, instapklare en energiezuinige woning in het gezellige Balkbrug Welkom in deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning, gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Balkbrug. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Ommen, Zuidwolde, Dedemsvaart en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Balkbrug ligt centraal en biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van grotere plaatsen en uitvalswegen. Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne straatgerichte keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. In de praktische trapkast is voldoende plek voor provisie of bijvoorbeeld de stofzuiger. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming is comfort gegarandeerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank, een fauteuil en andere zitmeubelen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom en in 2023 uitgerust met een fraaie overkapping over de volledige breedte van de woning. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Of je nu wilt relaxen, buiten dineren of een spelletje met de kinderen wilt doen, het kan hier allemaal 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 5 m², 10 m² en 13 m² en bieden ieder voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming een toilet én een heerlijk ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping De tweede verdieping is een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Informatie woning: - Keuken voorzien van Siemens apparatuur - Glasvezel aanwezig - Energielabel A - Elke kamer voorzien van internetkabel - Bouwjaar 2019 - Volledige geïsoleerd Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving!

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2025 waren er 3.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.