Direct naar de inhoud
Logo van Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Sponturfwijk 28

7707PB Balkbrug • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balkbrug

Fotogalerij

Sponturfwijk 28 Balkbrug
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huisje, boompje, beestje? Misschien is het al jarenlang jullie droom: wonen in een idyllische, knusse woonboerderij met volop comfort en eigen weidegrond. Een nieuwe start, een frisse stap vooruit. Landelijk wonen, midden tussen de weilanden, en toch op korte afstand van de voorzieningen in Balkbrug en plaatsen als Hardenberg, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Aan de Sponturfwijk 28 kan deze droom werkelijkheid worden – en misschien wel sneller dan gedacht. Wij bieden hier een charmante woonboerderij uit circa 1890 aan, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 10.538 m². Op het erf bevinden zich een omheinde weide met dierenverblijf, diverse schuren en een ruime gemetselde garage met nutsvoorzieningen en bergvliering. De woning is door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke details. Zo zijn de muren en vloeren grotendeels geïsoleerd en is er grotendeels dubbele beglazing toegepast. In combinatie met twee houtkachels zorgt dit voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De woning: Stap de woning binnen via de sfeervolle woonkeuken met eethoek en houtkachel. Direct bij binnenkomst valt het landelijke karakter op: hier is het thuiskomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en is geheel in stijl uitgevoerd. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vergezicht over de landerijen. Aan de linker- en rechterzijde zijn twee opbergruimtes te vinden, welke ook voor andere doeleinden geschikt zijn zoals bijvoorbeeld een compacte werkkamer. Het voormalige bakhuis is opnieuw opgebouwd en aldaar zijn de master bedroom, badkamer, het toilet en de wasruimte gesitueerd. In het achterhuis is de tweede slaapkamer alsmede de bijkeuken en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is compact; middels de overloop met bergruimte is er toegang tot de derde slaapkamer. Ook vanuit daar is er een fraai uitzicht over de landerijen. Heerlijk! Buitenleven: Buitenom is het puur genieten. Genieten van de eigen weide, diverse terrassen, vergezichten en het échte buitenleven. Mede dankzij de robuuste overkapping met glazen pui en bar. Een heerlijke plek om bij de zomeravonden te genieten en herinneringen te maken. Daarnaast zijn er op de kavel diverse schuren, zoals de vrijstaande kapschuur, een opslag voor bijvoorbeeld een aanhanger, de kas en de voormalige keet. Dit resulteert al met al in een extern oppervlak van 154m² Bestemmingsplan: Op de huiskavel met woning rust een woonbestemming, over het achtergelegen grasland rust een agrarische bestemming. Dit kan invloed hebben over te betalen overdrachtsbelasting. Over het land zal het hogere overdrachtsbelasting tarief gerekend worden. Enkele kenmerken: - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg. - Woonoppervlak 114m2 - Schuuroppervlak 152m2 - De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Het schilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd. - Bakhuis is circa 15 jaar geleden herbouwd naar de huidige situatie. - Verwarming middels ATAG Cv-ketel uit 2019 en een tweetal houtkachels. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
10538 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2025 waren er 3.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.