Direct naar de inhoud
Logo van Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt

Zwolseweg 21

7707AA Balkbrug • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balkbrug

Fotogalerij

Zwolseweg 21 Balkbrug
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zwolseweg 21 in Balkbrug: een prettige woning op een goed bereikbare locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch centraal: met uitvalswegen, basisscholen, de bakkerij, supermarkt, het gezondheidscentrum en natuur op korte afstand. De woning heeft een prettige indeling met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer tref je een sfeervolle houtkachel, heerlijk bij de koudere dagen. De woonkamer staat in prettige verbinding met de eethoek, welke uitgeeft en toegang geeft naar het terras en de achtertuin. De achtertuin geeft men voldoende privacy en zonlicht, hier is het puur genieten. Is het niet van de tuin zelf, dan wel door de aanwezigheid van de vogels en eekhoorns. De halfopen keuken is netjes en degelijk, deze dateert uit 2007 en nadien is enkele inbouwapparatuur vervangen. Ook vanuit de keuken is er zicht richting de voortuin. Een fraai uitzicht tijdens het bereiden van heerlijke gerechten. Aangrenzend aan de eethoek is de nette bijkeuken met witgoed aansluitingen, kastenwand, cv-installatie en achterom. Vanuit de hal is er toegang tot de riante kelder, toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn de overloop met een drietal ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is netjes en modern en bevat een inloopdouche met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Middels de vaste trap betreed je de tweede verdieping, waar een legio aan mogelijkheden zijn. Zoals het realiseren van extra slaapkamers of een ruime werkkamer met zicht op de achtertuin. Op de kavel tref je een degelijke gemetselde garage met kanteldeur, elektra en zelf een toilet. Handig voor de klusser die hier vele uren kan spenderen. Daarnaast is er een sfeervolle tuinkamer gecreëerd met zicht over de tuin en een houtkachel. De tuin zelf is strak aangelegd met diverse borders en sierplanten. In de royale overkapping kunnen mooie zomerse herinneringen gemaakt worden. Vanaf de woning stap je binnen no-time de schitterende natuur in, zoals het Heuveltjesbos of het Reestdal. Balkbrug kenmerkt zich onder andere vanwege de vele wandelroutes in de omgeving. Daarnaast zijn ook het openlucht zwembad, het Heuveltjes bosbad alsmede de sportvelden van het dorp op loopafstand. De steden Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg. - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. - Toilet aanwezig in de garage en buitendouche aanwezig. - Meubilair en houtkachel in de tuinkamer zijn in het geheel ter overname. - De gehele begane grond is voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Een mooie combinatie van sfeer, luxe en comfort. - Riante oprit, voldoende parkeerruimte voor auto's en eventueel een camper/caravan. - Grondwaterbron aanwezig in achtertuin. - Laadpaal m.b.t. elektrische auto is ter overname. Kortom, een heerlijk huis gelegen op een prettige locatie in Balkbrug. Toe aan een nieuwe stap, en benieuwd als dit jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
673 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Topline HRC30 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2025 waren er 3.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.