Direct naar de inhoud
Logo van Kremermakelaars.nl

Sternhorst 103

9162SC Ballum • Fryslân

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Fotogalerij

Sternhorst 103 Ballum
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie nabij Ballum staat deze recreatiebungalow met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet en een berging. De bungalow vormt een fijne uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Ameland te bieden heeft. De bungalow beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens en smaak te moderniseren. De woonkamer is een prettige verblijfsruimte met uitzicht op het groen rondom de woning. De keuken sluit hier direct op aan en de drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuin. Rondom de bungalow bevindt zich een rijke en gevarieerde begroeiing die zorgt voor veel privacy en een natuurlijke ambiance. In de tuin zijn verschillende beschutte hoekjes gecreëerd met zitjes, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen en te genieten van de rust en de natuur. De ligging is ideaal. Het gezellige dorp Ballum ligt op korte afstand, evenals het strand, de duinen en de uitgestrekte natuurgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de faciliteiten van Roosdunen zijn dichtbij. Een heerlijke recreatieplek voor wie op zoek is naar rust, privacy en de unieke sfeer van Ameland. Hier geniet u het hele jaar door van natuur, ruimte en ontspanning. Indeling - Entree met hal van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer. - Woonkamer met zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de keuken. - Keuken met witgoedaansluiting en eethoek. - Vanuit de keuken is er toegang tot de ouderslaapkamer. - Ouderslaapkamer met tweepersoonsbed, kast en tv. - Tweepersoons slaapkamer met etagebed en kledingkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. - Tweepersoons slaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast bereikbaar vanuit de hal. - Badkamer met douche, toilet en wastafel. - Berging. Tuin - Terras op het zuiden. - Ruime tuin met diverse zitjes. Bijzonderheden - Zes persoons bungalow met drie slaapkamers - Groene tuin met veel privacy en meerdere terrassen - Ligging aan de rand van Roosdunen - Gelegen op een perceel van 542 m² erfpachtgrond

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9162

Google Maps

Bekijk Ballum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ballum

Woon- en buurtcijfers in Ballum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ballum. In 2026 waren er 476 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.991.

Inwoners

476

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.991

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.295

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ballum
Jaar Inwoners
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485
2026 476

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ballum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 95 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

115

Label A

74

Label C

73

Label B

61

Label F

47

Label G

46

Label E

21

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ballum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.452

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.143

Appartement

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.233

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.199

Bedrijvigheid in Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ballum
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ballum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ballum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2026 ongeveer 476 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Ballum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.