Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Achter Lotsheuf 23

6262PE Banholt • Limburg

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Achter Lotsheuf 23 Banholt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in het Heuvelland, op circa 10 kilometer van het MUMC+ en de universiteit. In het mooie Banholt, omringd door een glooiend landschap met prachtige natuur, staat deze halfvrijstaande woning met energielabel A+++. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Er zijn vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een leefkeuken met kookeiland. Op het gebied van duurzaamheid is dit woonhuis klaar voor de toekomst. Zo is er een WTW-systeem met enthalpiefilter, waardoor de luchtvochtigheid op peil wordt gehouden. In het souterrain is een Stiebel Eltron warmtepomp geplaatst en het hele woonhuis is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Op het dak liggen 11 zonnepanelen van 410 Wp, geïnstalleerd in 2023. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Inhoud woonhuis: 681 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Perceeloppervlakte: 199 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Gas: Gasloze woning! Kozijnen: aluminium met triple glas (muv schuifpui) Isolatie: optimaal - A +++ label Installaties: Centrale verwarming: vloerverwarming via warmte pomp Warm watervoorziening: via elektrische boiler 11 pv - panelen aanwezig Indeling: Begane grond: Een stijlvolle, brede trap van enkele treden leidt naar de voordeur van deze stijlvolle, halfvrijstaande woning. In de hal ziet u een mooie vloer, stucwerk en houten binnendeuren met zwart deurbeslag. Een van deze deuren geeft toegang tot de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Een trendy zwarte taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, die in open verbinding met de leefkeuken staat. Via het trappenhuis, deels afgeschermd met glas, valt veel licht naar binnen en de grote schuifpui zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Een van de fraaie elementen is de glazen vloer bij de trap, waardoor het daglicht van het dak tot in het souterrain reikt. Samen koken en samen eten. Deze leefkeuken is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Het kookgedeelte is uitgevoerd als eiland en de lange wandopstelling biedt genoeg (berg)ruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Souterrain: De iets verhoogde ligging van de begane grond verraadt de aanwezigheid van een souterrain. Deze volwaardige etage biedt ruimte aan twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte/berging. Alle ruimtes grenzen aan een overloop, met veel lichtinval en praktische bergruimte onder de trap. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk- en logeerkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, over de hele breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er een mooi doorkijkje naar de achtertuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich een luxe badkamer met een stijlvol ligbad en een toilet. In de wasruimte/berging kunnen niet alleen het witgoed, de wasmanden en de strijkplank staan. Ook ziet u hier de opstelling van de warmtepomp en andere technische installaties, een belangrijk en duurzaam deel van dit fraaie woonhuis. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap vanuit de woonkamer, richting de eerste verdieping. De overloop met vide en lichtstraat is de plek die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Fraaie elementen zijn de grote ramen en de hoogte, met zicht tot in de nok. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alle elementen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd: tegels, sanitair en kranen. Tuin: Het perceel heeft een oppervlakte van 199 m2, waarbij de achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. Het verhoogde terras bevindt zich op woonkamerniveau en de basis voor een berging met overkapping is reeds gebouwd. Wordt dit de plek van uw gedroomde buitenkeuken? De rest van de tuin is ingericht met gras en beplanting. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een eigen achterom, richting de oprit en de voortuin. Zet u bij dit duurzame droomhuis de puntjes op de -i? Ligging: Het dorp Banholt (Limburgs: Tebannet) is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer, via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekige plein rond de kerk, waar de vlag in de mei-den wappert. In Banholt zijn onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en cafés. Banholt is een dorp met een actief verenigingsleven en rijke tradities. De dichtstbijzijnde basisschool is in Mheer, op een paar kilometer fietsen, en middelbaar onderwijs vindt u onder andere in Gulpen en het Belgische Voeren. Banholt is rustig gelegen in het Heuvelland, een prima startpunt voor vele fiets- en wandeltochten, en ligt op slechts 20 autominuten van Maastricht en 30 autominuten van Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
681 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6262

Google Maps

Banholt op de kaart

Verken Banholt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Banholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Banholt. In 2025 waren er 1.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

1.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Banholt
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Banholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 130 15-25: 120 25-45: 205 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

114

Label G

83

Label D

78

Label B

61

Label F

55

Label E

26

Label A

18

Label A+++

9

Label A+

5

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Banholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Banholt
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Banholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Banholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2025 ongeveer 1.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Banholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.