Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Barchvenne 4 a

7244BM Barchem • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Barchvenne 4 a Barchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, luxe en instapklaar wonen in het hart van Barchem! Welkom aan de Barchvenne 4a, een uitstekend onderhouden hoekwoning die luxe, comfort en rust perfect weet te combineren. Gelegen in een jonge, geliefde wijk op korte afstand van het dorpscentrum, basisschool, de bakker, restaurant Het Groene Bos én het prachtige buitengebied, woon je hier bijzonder prettig. Een plek waar je elke dag thuiskomt. Instapklaar met oog voor detail Deze stijlvolle woning is met zorg afgewerkt en helemaal van deze tijd. De ligging op de hoek zorgt voor extra ruimte rondom de woning én veel natuurlijke lichtinval. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, of dat nu in de zon is of in de schaduw van één van de terrassen. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat parkeren extra comfortabel maakt. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de uitnodigende hal met een modern wandcloset en fontein. De prachtige tegelvloer trekt direct de aandacht en loopt naadloos door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een chique en rustige uitstraling. De ruime woonkamer is dankzij de vele lichtinval en openslaande tuindeur een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, extra brede 4-pits inductiekookplaat, koffiecorner én een stijlvol composiet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Extra comfortabel: ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben bovendien een eigen thermostaat, zodat de temperatuur per kamer apart geregeld kan worden. De moderne badkamer is smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, evenals de warmtepomp, boiler en WTW-installatie. Dankzij de royale indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en biedt het beste van twee werelden: zon én schaduw, groen én privacy. Meerdere terrassen nodigen uit tot buitenleven. Dankzij de hoekligging is de tuin extra ruim en beschikt deze over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor je fietsen en/of tuinspullen. Kortom Een instapklare hoekwoning met een luxe afwerking, volop licht en leefruimte, drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde én een eigen oprit. Gelegen op een prachtige plek in Barchem, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Voel jij je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2020 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 200 m² Woonoppervlakte: ca. 119 m² (incl. zolder) Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 435 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp met boiler, WTW en vloerverwarming Energielabel: A Zonnepanelen: 3 stuks uit 2020 Ligging: Gelegen in een gewilde en jonge wijk én het prachtige buitengebied, woont u hier heerlijk rustig.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.