Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bosweg 14

7244BK Barchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Bosweg 14 Barchem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante Finse logwoning aan de bosrand – Levensloopbestendig en verrassend compleet boshuis brengt je in vakantiesferen Wanneer we denken aan Scandinavië, dan komen er beelden voorbij van rode, houten huizen omgeven door weldadig groen. Maar, deze Scandinavische romantiek is dichterbij dan u denkt, want hier aan de geliefde Barchemse Bosweg ligt deze aantrekkelijke lobouw woning; een compleet houten, levensloopbestendige woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin. ‘Lagom’ leven De rode houten gevels en de witte kozijnen zijn een welkome afwisseling met de stenen bebouwing van de bosrand: wat frisse levendigheid tussen het groen. Dit huis, een beproefd concept, past qua voorkomen en interieur in de Zweedse filosofie van ‘lagom’: niet te veel en niet te weinig – het is precies goed. Door het gebruikte hout is de woning warm en aangenaam, niet alleen in de beleving maar ook in de energierekening: het is goed geïsoleerd en heeft maar weinig nodig om op temperatuur te komen. Deze woning werd gebouwd in 1996 en is sindsdien steeds uitstekend onderhouden. Het exterieur werd onlangs nog geschilderd, waardoor de woning in topconditie verkeert. Het ontwerp is tijdloos en goed doordacht, waardoor het woonoppervlak van 150 m² u vier slaapkamers, twee badkamers en een overvloed aan bergruimte biedt. Barchem Houdt u van lange boswandelingen of toertochten door het Achterhoekse platteland? Het gezellige dorp Barchem ligt tussen verschillende natuurgebieden en bossen, en biedt hier dan ook alle gelegenheid voor. Barchem is dan ook hét wandeldorp bij uitstek, met de Barchemse wandel4daagse als absoluut hoogtepunt. Het heeft een toegankelijke gemeenschap met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende en in de wijde omtrek geliefde basisschool, een bakker, een restaurant en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor ieder wat wils. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Voor uw stadse behoeften kunt u terecht in bijvoorbeeld Zutphen (20 minuten) en Deventer (30 minuten). Begane Grond Het huis heeft een ruime oprit en gezellige voortuin. Entree aan de rechterzijde, onder de carport. De hal is warm en huiselijk, en de toon wordt meteen gezet: de blankhouten wanden worden door de gehele woning voortgezet, en op de vloer ligt een neutrale plavuizenvloer. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de open trap naar de verdieping, de living, de meterkast en de WC. De living is een royale, L-vormige ruimte, met veel glas en een prachtig uitzicht op de tuin rondom. In het hart van de ruimte staat een Scan Andersen-kachel met convectiespekstenen wanden en bovenplaat, waardoor u niet alleen efficiënt, maar ook schoon en voordelig stookt. Vanuit de glazen schuifpui stapt u zo het terras op. De lindegroene keuken ademt één en al sfeer, en is verrassend compleet: er is een combi-oven, een inductieplaat, een koelkast, een inbouwvaatwasmachine en veel bergruimte. Aan de achterzijde de toegang tot de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de CV-ketel en extra bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer heeft een badkamer en suite, met een inloopdouche en dubbele wastafel. Bovenverdieping De overloop grenst aan drie slaapkamers, waarvan de ruimste met grote inbouwkasten onder het dakbeschot, en een badkamer met grote douchecabine, ligbad, twee wastafels en een WC. Boven de schuur is een ruime bergvliering, die vanuit de carport te bereiken is per vlizo. Buitenruimte De tuin omsluit het huis en heeft zowel voor als achter gezellige terrassen, die, door de zuid-noord-oriëntatie, altijd wel een zonnig plekje bieden. Het is een echte bostuin met veel volwassen groen, een waterpartijtje, fraaie bomen en gezellige heesters. Naast de woning staat een tuinschuur voor de tuinkussens en -gereedschappen. Kortom Dit Scandinavische boshuis doet precies wat ze belooft: ze is precies goed. Een heerlijk, ruim huis, beschut gelegen en met een forse dosis woonruimte en een prachtige tuin… We kunnen ons voorstellen dat u het graag zelf wilt ervaren. We nemen u met plezier mee voor een bezoekje aan de Bosweg 14. ? Algemeen: Bouwjaar: 1996 Isolatie: Dubbele beglazing, begane grond vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie Verwarming: CV-ketel Atag (2014) Ligging: Rustig, aan bosrand gelegen Berging: Vrijstaande houten berging en aangebouwde carport Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein en carport. Inhoud: 598 m³ Woonoppervlakte: 148 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m² Externe bergruimte: 23 m² Perceeloppervlakte: 525 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2026 waren er 1.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745
2026 1.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 210 15-25: 190 25-45: 295 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2026 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.