Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bremstraat 16

7244BL Barchem • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Bremstraat 16 Barchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje aan de bosrand - Ruimte genoeg in deze moderne geschakelde villa met een grote bostuin Droomt u van veel leefruimte, binnen én buiten? Van een plek in de natuur, met een fijne gemeenschap en faciliteiten in de nabijheid? Aan de bosrand, aan de voet van De Kale Berg en dicht bij het fraaie achterland van Barchem en Lochem, staat deze karaktervolle en goedgeproportioneerde villa, vanwaar u via zandpaden gelijk tussen de velden en weilanden staat. Of u nu wandelend, per fiets, hardlopend of gewoon met de hond de omgeving verkent: de natuur speelt hier een hoofdrol en vráágt erom genoten te worden. Het huis is uitstekend onderhouden en het houtwerk (deuren en ramen) zit dik in de verf. De gevels en boeidelen zijn vervaardigd van onderhoudsarme Trespa-platen. Binnen verrast het huis met een klassieke split level living – iets wat als trend weer helemaal terug is in de architectuur -, gezellige zitjes, een riante keuken, grote slaapkamers en prachtige uitzichten op de bostuin rondom. Vintage ambiance Wij zijn dól op jaren ’70-huizen, want in de regel staan ze op forse percelen, zijn ze verrassend ruim, hebben ze een goed woonprogramma en door de simpele vormen laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de huidige woonnormen. Ook qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen; isolatie optimaliseren kan zonder al te veel kunst- en vliegwerk en er is plenty ruimte voor zonnepanelen. Dit leuke huis werd in 1975 gebouwd en dat reflecteert in de bouwstijl: stoer, met veel glas en een zee aan woonruimte (222 m² aan woonoppervlak). Het interieur ademt de vintage ambiance van Scandinavisch design. De villa is praktisch ingedeeld, met vier slaapkamers en een zolder, en met wat handige handen kan de garage (al dan niet gedeeltelijk) bij de woning worden betrokken. Het perceel heeft een oppervlak van 1.165 m², en zowel aan de voorkant als achter het huis een fijne tuin. Barchem Wonen in Barchem is fantastisch! Het gezellige dorp ligt tussen verschillende natuurgebieden en bossen, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Barchem profileert zich als Wandel– en mountainbike-dorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt. Het heeft een toegankelijke gemeenschap met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende en in de wijde omtrek geliefde basisschool, een bakker, een restaurant en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor ieder wat wils. Wilt u ook het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Voor uw stadse behoeften kunt u terecht in bijvoorbeeld Zutphen (20 minuten) en Deventer (35 minuten). Begane Grond Het huis heeft een grote oprit en dito voortuin. Entree aan de linkerzijde, onder het overstek. De hal is licht door de vide. Hier de open trap naar de verdieping, de garderobekast en het toilet. De eetkeuken is een gezellige ruimte, met een klassieke Bruynzeel-keuken met crèmekleurige fronten, een houten werkblad. Er is een heteluchtoven, vierpits gasfornuis en een inbouwvaatwasmachine. Aan de achterzijde de toegang tot de hal/ werkkamer en het terras. Twee treetjes af naar de ruime en zonnige woonkamer. Op de vloer ligt een vuren parketvloer met convectorputten, travertin zitjes in de vensterbanken en er is een gezellige houtkachel (Invicta), waardoor het hier ook op wat killere dagen heerlijk toeven is. Vanuit de tweede hal/ studeerkamer is er ook toegang naar de tuin, de garage en de bijkeuken. Bovenverdieping De overloop grenst aan vier ruime slaapkamers met elk grote inbouwkasten onder het dakbeschot, en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De zolder is te bereiken via een vlizo vanuit de kamer aan de voorzijde en heeft veel bergruimte. Buitenruimte De woning is met de garage geschakeld aan de buren. De tuin omsluit aan de rechterzijde het huis en heeft zowel voor en zijkant als achter gezellige terrassen, die, door de west-oost-oriëntatie, altijd wel een zonnig plekje bieden. Het is een echte bostuin met veel volwassen groen, fraaie bomen, een gazon en gezellige heesters. Achterin staat een kapschuur die gebruikt wordt als klus- en hobbyruimte, maar die met wat luie banken en fauteuils ook prima dienst kan doen als loungehoek. Kortom Een pareltje is het beslist! Een heerlijk, ruim huis, beschut gelegen en met een forse dosis woonruimte en dan die tuin… We kunnen ons voorstellen dat u het graag zelf wilt ervaren. We nemen u met plezier mee voor een bezoekje aan de Bremstraat. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden Isolatie: Daknaisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gevelnaisolatie Verwarming: Middels heteluchtverwarming (Intergas, 1975) Ligging: In bosrijke omgeving met vrij uitzicht aan een rustige weg Bijgebouw: houten half-open buitenberging Inhoud: 795 m³ Woonoppervlakte: 186 m² Overig inpandige ruimte: 39 m² Externe bergruimte: 15 m² Geboiuw gebonden buitenruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 1.165 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1165 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
734 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.