Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Schoneveldsdijk 28

7244RG Barchem • Gelderland

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 6.412

Fotogalerij

Schoneveldsdijk 28 Barchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De driehoek Lochem, Vorden, Ruurlo wordt wel het mooiste gebied van de Achterhoek genoemd. Midden in deze prachtige omgeving, waar je nog ouderwets kunt wandelen en fietsen, ligt deze fijne boerderij op een perceel van ruim 3.500 m2. Onlangs is een renovatie uitgevoerd, waarbij onder meer het dak en voegwerk goed is aangepakt. De rondom gelegen tuin is een droom met een heerlijke vijver in het midden, waar je kikkers in het water hoort springen bij het langslopen. Er is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Weelderige fruitbomen, prachtige vergezichten, bloemrijke terrassen en een kas geven je het echte buitenwonen-gevoel. In de bij de omgeving passende royale schuur zijn een garage, een werkplaats/hobbyruimte en een verwarmd atelier aanwezig. Een tweede, stenen, bijgebouw is uitstekend te verbouwen tot gastenverblijf of extra hobbyruimte. Je woont op een paar honderd meter van het 42 hectare groot natuurgebied Hagenbeek met vele wandelmogelijkheden. Het is minder dan 3 kilometer fietsen naar Barchem met een basisschool, restaurant, een bakkerij en een bloeiend verenigingsleven. Lochem en Ruurlo bieden alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, een schouwburg en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Polsteeg is de entree van deze charmante woonboerderij. Vanuit de ruime en lichte hal met twee grote dakramen zijn de keuken, badkamer, toilet, bijkeuken en een kleine werkkamer/kastenkamer te bereiken. De klassieke paneeldeuren vormen een mooie combinatie met de donkere, moderne tegelvloer. De eetkeuken is een sfeervolle ruimte met fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de overzijde van de Polsteeg. Er is ruimte om een eettafel neer te zetten en de hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De vierkante, witte wandtegels en het profiel van de keukenfronten passen perfect in de sfeer van deze woonboerderij. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over landerijen. Aan de voorzijde is de fraaie en lichte woonkamer met een balkenplafond en ramen aan drie zijden. De houten vloer toont karakter en bij de schouw is een gezellige houtkachel geplaatst. Je kunt in deze woning niet alleen fantastisch wonen, maar ook vanuit huis werken. De ruime werkkamer heeft ook een schilderachtig uitzicht. De badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime douche. De badkamer heeft lichte wandtegels en ramen aan twee zijden. De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het tweede toilet te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een brede, gezamenlijke dakkapel en de derde kamer heeft een groot raam in het schuine dak. Alle slaapkamers hebben fraai uitzicht. Bijgebouwen: Het grote, met zonnepanelen en rode pannen bedekte bijgebouw van circa 75m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/hobbyruimte en een atelier, met een opslagzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het geïsoleerde atelier wordt verwarmd middels een pelletkachel. Aan de rand van het perceel staan twee bijgebouwen voor bijvoorbeeld opslag. Eén daarvan, een voormalig koelhuis voor de buurt, is zo groot dat het verbouwd kan worden tot een gastenverblijf. Er staat ook nog een kas om groente en fruit te kweken. Exterieur: De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 3648m2 met een vrije ligging aan vier zijden. De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen (appels, peren, pruimen, kersen, walnoten etc.) is gesitueerd op het zuiden en er is meer dan genoeg ruimte om dieren te houden. Blikvanger in de tuin is de grote, ronde vijver en er zijn meerdere terrassen van waaruit je de tuin en omgeving kunt bewonderen. Bijzonderheden: - Het dak is in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd; - Houten kozijnen, in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. enkele bovenraampjes); - Het buitenvoegwerk en buitenschilderwerk zijn in 2024 en 2025 geheel gedaan; - Een deel van de begane grondvloer en de wanden is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer; - De zonnepanelen (geplaatst in 2011) hebben in de eerste drie kwartalen van 2025 1600 KWh opgebracht; - De groepenkast is in 2010 vernieuwd en uitgebreid; - Energielabel D. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
3648 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7244

Google Maps

Locatie van Barchem

Verken Barchem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barchem. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barchem
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barchem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Barchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer woningen in Barchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.