Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Aak 18

2991DA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Aak 18 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne huis aan de Aak 18 is op zoek naar nieuwe bewoners! Ben jij degene die we zoeken?  Wat een leuk huis hé! Vinden wij ook. Goed onderhouden, te vinden op een fijne locatie, twee slaapkamers, een open zolder (met veel mogelijkheden!) en een prachtige moderne badkamer. Heb je al genoeg gezien en besloten dat je hier wilt bezichtigen? Dat snappen wij en we nodigen je daarom uit om gauw langs te komen! De woning is ca. 107 m2 groot, ligt op een perceel eigen grond van 119 m2 en de achtertuin ligt op het noorden. Nog een pluspunt: het toilet en de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en de voortuin en de woning (voor- en achterzijde), inclusief de dakkapel zijn in 2024 en 2025 opnieuw geschilderd. Daar hoef je voorlopig dus niet naar om te kijken. Wel zo prettig! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenoord. Er is bijvoorbeeld aan speelpleintjes geen gebrek, want er ligt er zelfs eentje voor de voordeur. In de wijk vinden we ook twee basisscholen en meerdere middelbare scholen liggen ook nabij het huis. Het NS-station ligt op korte (fiets)afstand van de woning en geeft de mogelijkheid richting verschillende omliggende steden zoals Rotterdam en Dordrecht te vertrekken. Ga je toch liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je snel op de rijkswegen A15/A16/A29 richting Rotterdam/Dordrecht/Oud-Beijerland.  Een huis om direct 'weg van te zijn'! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Living | Keuken aan de voorzijde  Via de entree is er toegang tot de woning. Hier is een meterkast, keurige toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer grenst aan de tuin en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en via een deur naar het tussenhalletje (ook wel klompenhok genoemd) stap je de onderhoudsvrije achtertuin in. Dankzij het grote raam in de woonkamer geniet je hier in ieder geval van veel lichtinval! Er is een open verbinding met de keuken die aan de straatkant ligt. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook is er - zoals je op de foto's kunt zien - ruimte voor een eettafel/bar.  Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. 2 slaapkamers | Moderne badkamer (wat een plaatje hé!) Aangekomen op de eerste verdieping heb je de keuze uit twee slaapkamers. Wij zouden het wel weten waar je voorkeur naar uitgaat, want zo is de grootste slaapkamer met ca. 14,5 m2 echt lekker ruim te noemen. De tweede slaapkamer is ca. 9 m2 groot. Jezelf even terugtrekken in de fijne badkamer, wat een plaatje hé! Dat wordt genieten onder de ruime inloopdouche. Tot slot is er op deze verdieping bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van al je spullen zodat je kamers lekker strak blijven. Zolderverdieping | Dakkapel | Veel (indelings)opties De zolderverdieping is op dit moment een grote open ruimte en dankzij de geplaatste dakkapel nóg groter dan origineel het geval was. Je vindt er de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Vanzelfsprekend kun je deze ruimte naar eigen wensen indelen. Zo zou je bijvoorbeeld een masterbedroom kunnen realiseren of als je een slaapkamer te kort komt, bestaat er zelfs de mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken. Mogelijkheden genoeg dus en juist dat maakt een open zolder altijd zo leuk!  Achtertuin op het noorden | Vrijstaande berging | Onderhoudsvrij  De netjes aangelegde achtertuin heeft een fijne ligging op het noorden. Er is een praktische stenen berging en achterom aanwezig. En voor de mensen zonder groene vingers: een onderhoudsvrije tuin! Geen uren onkruid plukken en de planten verzorgen, maar gewoon neerploffen met je drankje en genieten van de rust om je heen.  Beknopte indeling   Begane grond: - Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping; - Woonkamer met vaste kast en hal (klompenhok) richting de achtertuin; - Hoekkeuken aan straatzijde v.v. inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche; - Berging.  Tweede verdieping: - Open zolder v.v. dakkapel en opstelling wasapparatuur en cv-ketel. Bijzonderheden: Gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk 'Buitenoord';  Vrije ligging; Goed onderhouden; Toilet en badkamer zijn in 2024 vernieuwd; Voor- en achterzijde van de woning (incl. dakkapel) zijn in 2024/2025 geverfd; Speelplaats aan de voorzijde; Tuin op het noorden; Diverse speeltuinen, winkels, horecagelegenheden in de buurt; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
275 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.