Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Adrianapolder 7

2992ZK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.940

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Adrianapolder 7 Barendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

» JOUW DROOMHUIS IS GEVONDEN « Eén van de grotere eengezinswoningen van Barendrecht is te koop gekomen! En ook nog op een geliefde locatie: dát is in een notendop wat deze woning te bieden heeft. De woning is in 2015 gebouwd en ten tijde van de bouw hebben de bewoners ervoor gekozen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er extra (woon)oppervlakte is ontstaan. Dit heeft geresulteerd in ca. 148 (!) m2 woonoppervlakte. Mocht je twijfelen of je ruimte genoeg hebt, dan verzekeren wij je alvast dat je straks ruimte over hebt! Op de begane grond beschik je over een ruime zit- en eethoek én een moderne keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de zolderverdieping is vergroot: aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit is een hele ruime slaapkamer en hiermee kun je dan ook alle kanten op. De achtertuin - gelegen op het noorden - biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier, genieten van de zon én gezellige avonden onder de pergola (voorzien van zonwering). Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop – maar nog steeds dichtbij – bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Kun je niet wachten om jouw naambordje bij de voordeur te bevestigen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging en wordt verliefd op jouw droomhuis! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw en erker | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw, de schuifpui en de erker aan de voorzijde is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt genieten van bijvoorbeeld een goede serie of film. Spelletjesavond met vrienden of familie? Dan kun je gezellig met je drankje plaatsnemen aan de grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een bar(retje) en diverse inbouwapparatuur. Wat een luxe! Een extra pluspunt: de schuifpui is voorzien van een hor, speciaal op maat gemaakt en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui. Slaapvertrekken | Badkamer | Zolder met dakkapel en dakvenster Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 13, 15 en 10 m². Eén van de kamers heeft airconditioning - ideaal voor warme zomernachten of de koude wintermaanden (want deze kan ook verwarmen!). Daarnaast is deze kamer voorzien van een elektrisch screen. De andere slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, vaste inbouwkast - praktisch én stijlvol weggewerkt. De badkamer: modern en volledig uitgerust met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken - deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Een groot pluspunt: de volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en deze is per ruimte regelbaar. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is hier de vliering toegankelijk. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakvenster. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ‘master bedroom’ - en dat is heel begrijpelijk. De kamer is ruim, sfeervol en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Pergola met zonwering | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is grotendeels aangelegd met fraai straatwerk en plantenborders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De pergola met zonwering voegt extra sfeer toe en garandeert veel fijne uurtjes buiten - of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar; - Achtertuin op het noorden, met berging en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers (slaapkamer I, II en III); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel, aansluitingen voor was-/droogapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en vliering; - Vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een dakvenster. Bijzonderheden: Modern ingerichte en uitgebouwde tussenwoning; Energielabel A+, geldig tot 2035; Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt; Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (die verkoeld en verwarmd); Zolderverdieping vergroot met dakkapel; Alle ramen zijn voorzien van horren; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Alle trappen zijn in 2024 opnieuw geschilderd Parkeergelegenheid voor de deur; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2015) Eigendom: Gelegen op eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel, deze is van kunststof) Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.