Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Amaliaplantsoen 18

2991BW Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 7.723

Fotogalerij

Amaliaplantsoen 18 Barendrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE VILLA | VRIJ GELEGEN | LUXE WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE Deze vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 955 m², is werkelijk prachtig. De gehele woning is traditioneel gebouwd, de afwerking is tot in detail verzorgd en het hoogwaardige niveau sluit perfect aan bij deze tijd. Een woning als deze komt u zelden tegen, laat staan in het zo geliefde Amaliaplantsoen in Barendrecht. De woning is bijzonder ruim en heeft daarnaast nog een luxe bijgebouw in de tuin met daarin een garage en een ruimte die te gebruiken is voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor of een gym. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale oprit met een elektrisch bedienbaar schuifhek, met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Binnen vinden we stijlvolle leefruimtes, een luxe keuken, drie (!) moderne badkamers en in totaal vijf royale (slaap)kamers waarvan één kamer is gelegen op de begane grond. De woning is iets verder naar achteren op het perceel gesitueerd, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel aan de voorzijde en extra parkeergelegenheid. Gelegen aan het einde van een autoluwe straat geniet u hier van rust, weinig verkeer en een veilige leefomgeving voor bijvoorbeeld kinderen. Een heerlijke plek om thuis te komen! De kleinschalige wijk aan het Amaliaplantsoen is in 2018 duurzaam ontwikkeld. Deze wijk ligt aan de rand van de geliefde Oranjewijk en kenmerkt zich door de aantrekkelijke jaren ’30 bouwstijl, die zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling. Het NS-treinstation bevindt zich op korte (loop)afstand en op de getunnelde spoorbaan is een fraai aangelegd park gerealiseerd, ideaal voor wandelaars, sporters en hondenliefhebbers. Daarnaast vindt u vlakbij het winkelcentrum aan de Gouwe, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar, waardoor vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik zijn. En uiteraard niet te vergeten: voor liefhebbers van rust en groen ligt de Zuidpolder letterlijk op steenworp afstand! Heerlijk om zo snel in het recreatiegebied te zijn om te fietsen, lopen of om bijvoorbeeld de hond uit te laten. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een groot gezin, een werkplek aan huis, of simpelweg wilt wonen op een plek waar het u aan niets ontbreekt – deze woning biedt het allemaal. KORTE OMSCHRIJVING: Riant wooncomfort | Grote leefkeuken | (slaap)kamer en badkamer op de begane grond Wat een entree! Zodra u de woning betreedt, valt direct de hoogte van de ontvangsthal op, evenals de statige trap naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fontein. Een zwarte houten deur biedt toegang tot de leefkeuken. Bij binnenkomst in de leefkeuken valt direct het grote kookeiland op, wat een eyecatcher. Deze is uiteraard uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en plaats om aan het eiland te zitten. De vele greeploze kasten zorgen bovendien voor voldoende opbergruimte. Niet voor niets mag deze ruimte een ‘leefkeuken’ genoemd worden. Er wordt ook echt geleefd. Een heerlijke grote eettafel, veel lichtinval én een gezellige gashaard. Met recht is dit een droomkeuken! Via een dubbele schuifdeur heeft u toegang tot de living – een gezellige woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen. De ruimte is voorzien van een fraaie, hoge open gashaard met een schouw van kalkzandsteen. Hiervandaan is de via de schuifpui de tuin bereikbaar. Via de hal is de (slaap)kamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is behalve als kantoor- of hobbykamer ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de badkamer die direct vanuit deze kamer bereikbaar is, maakt dit de woning levensloopbestendig. Daarnaast is via deze kamer ook de tuin bereikbaar. Verder is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, een strakke wandafwerking en ingebouwde spots in het plafond. De plafondhoogte is hier zo'n 2,80 meter! En dat is nog niet alles: de ruime bijkeuken (niet afgebeeld) – bereikbaar vanuit de hal – beschikt over een wasruimte met een keukenblok. Er is een vaste kast geplaatst met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Luxe slaapvertrekken | Airconditioning | Nog twee badkamers Via de overloop bereikt u alle slaapkamers en de twee extra badkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, licht en beschikt over een eigen badkamer en-suite – pure luxe in uw eigen slaapvertrek. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpool (extra lang en breed én met verlichting), een inloop regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer beschikt over airconditioning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en aparte zithoek. De combinatie van de robuuste houten balken aan het plafond, de nokhoogte van meer dan 6 meter en de strak afgewerkte inbouwspots geven de kamer een warme, stijlvolle uitstraling. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. Ook slaapkamer III en IV bevinden zich op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden genoeg plek voor verschillende doeleinden. Op de overloop is eveneens airconditioning geplaatst, met een grote capaciteit om ook de overige ruimtes effectief te verkoelen. Vanaf deze overloop bereikt u tevens de derde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra inloopgarderobekast (niet afgebeeld). Tot slot beschikt u over een zeer ruime zolder, voorzien van twee dakvensters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor verbouwing of herinrichting. Tuin met veel privacy | Veel groen | Overkapping rondom de woning De fraai aangelegde tuin is met zorg onderhouden en beschikt over een royaal overdekt terras dat rondom de woning is aangelegd. De tuin wordt gekenmerkt door veel groen en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de groene geluidswal op de erfscheiding aan de achterzijde geniet u van optimale privacy én een mooi groen uitzicht. De ligging aan water en groenvoorzieningen maken het plaatje compleet. De gehele tuin is voorzien van luxe, sfeervolle buitenverlichting. Luxe bijgebouw met toiletruimte | Garage Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een eigen toiletruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Aan de buitenzijde is bovendien een aansluiting voor krachtstroom aanwezig. Aangrenzend vindt u een ruime garage – perfect voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van een aparte meterkast met een loze leiding naar de hoofdmeterkast. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Statige hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Riante leefkeuken met kookeiland; - Sfeervolle living met schuifpui naar de tuin; - (slaap)Kamer met badkamer en-suite; - Ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. 1e Verdieping - Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamers; - Slaapkamer I met badkamer en-suite, vloerverwarming en airconditioning; - Badkamer II met whirlpool, dubbele wastafel, inloop regendouche en wandcloset; - Slaapkamer II met airconditioning; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV; - Badkamer III met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; - Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouw - Praktijk- of hobbyruimte met toiletruimte; - Garage. Bijzonderheden: Zeer luxe vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 955 m² eigen grond; Drie badkamers, allen afgewerkt met hoogwaardige materialen; Hoogwaardig, instapklaar afwerkingsniveau; Energielabel A+, geldig tot 2035; Vloerverwarming op de gehele begane grond, in alle badkamers én in de hoofdslaapkamer; Het keukenraam is voorzien van elektrische (zonne)screen van 4,60 meter breed; De hal en hoofdslaapkamer zijn uitgevoerd met een echte houten visgraatvloer; De woning is gelegen naast een tennisbaan; bewoners ervaren geen geluidshinder dankzij de begroeide geluidswal; Overdekt terras rondom de woning; Zowel de overkapping rondom de woning als die bij het bijgebouw zijn voorzien van ingebouwde lichtspots met dimmer; Fraai aangelegde tuin met ligging aan het water; In de tuin is een watersproei-installatie aanwezig voor het onderhoud van het gras; Dak voorzien van keramische dakpannen; Loze leidingen zijn aangelegd, met voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal; Rondom de woning is drainage onder het grind aangebracht; Woning is beveiligd met een camera systeem; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Rondom de woning De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
955 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.