Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Arent Maertensvliet 73

2992WC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Arent Maertensvliet 73 Barendrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Start direct met het toevoegen van deze woning aan je favorieten en bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Dit fijne huis mag je niet mislopen.  Deze goed onderhouden tussenwoning is er eentje om heel blij van te worden. Niet alleen dankzij de afwerking en inrichting, maar ook vanwege de ruimte en opties in de woning. Zo zijn er vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, een moderne badkamer én keuken. Aan voorzieningen is er een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel bevestigd én is er airconditioning (welke ter overname wordt aangeboden) aanwezig. Dit is een huis waar je 'zo' in kunt! De voor- en achtertuin zien er netjes uit en de achtertuin ligt op het zonnige ZUIDEN.    Dan nog als extra bijkomend voordeel dat de woning op hele korte afstand van het Barendrechtse centrum ligt, namelijk in de geliefde wijk Molenvliet.  In de wijk zelf vinden we (op loopafstand!) twee basisscholen en wanneer je de straat uit loopt sta je bij de bushalte. Even een hardlooprondje of je dagelijkse wandeling is in Park Buitenoord ultiem genieten, maar ook de Zuidpolder is een uitstekend gebied voor wat beweging. Barendrecht kent een centrale ligging t.o.v. Rotterdam/Dordrecht en de uitvalswegen zijn dan ook goed bereikbaar vanaf dit adres. Ook wanneer je afhankelijk bent van openbaar vervoer woon je erg centraal, want het NS-station ligt op een paar minuten fietsen. En tot slot: je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur, niet geheel onbelangrijk!    Zie jij graag dat jouw volgende (verjaardags)feestje hier gevierd wordt? Dan hopen wij je snel te ontmoeten tijdens een bezichtiging om te kijken of dit hét huis is waar je op gewacht hebt.    INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING    Lichte woonkamer | Open keuken   Deze lichte woonkamer is er één die je op meerdere manieren in kunt delen en juist dát maakt een woonkamer vaak extra leuk! Er is een deur richting de achtertuin en een praktische kast onder de trap. Er is een open verbinding met de keuken die aan de straatkant ligt. De keuken ziet er netjes uit, is lekker ruim opgesteld en heeft daardoor veel (kast)ruimte. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ca. drie jaar geleden vervangen. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc-vloer, ideaal tijdens de koude wintermaanden!  In de hal bevindt zich een keurige toiletruimte en de meterkast.    3 Slaapkamers | Moderne badkamer      De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers - twee aan de tuinkant en één aan de straatkant - en biedt daardoor de praktische ruimte voor bijvoorbeeld een kastenkamer of werkplek wanneer je (nog) niet alle slaapkamers nodig hebt. De grote slaapkamer heeft een fijne oppervlakte van ca. 12,5 m2 groot en heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 6 m2 groot. De derde slaapkamer vind je aan de straatkant en is ca. 9 m2 groot. De nette badkamer heeft een hoekbad met douchefaciliteit, toilet en wastafelmeubel.    Zolderkamer | Praktische voorzolder      Misschien droom je er wel van om de masterbedroom op de zolder te hebben: dan hebben we goed nieuws, want dat is zeker mogelijk in deze woning. Er is zowel aan de voor- en achterkant een groot dakraam aanwezig en achter de knieschotten berg je gemakkelijk alles op, waardoor het altijd opgeruimd kan zijn op je slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt de airconditioning zich op de voorzolder en deze kan door jou overgenomen worden.   Strak ingerichte achtertuin | Zonwering | Berging | Achterom   Deze strak ingerichte achtertuin biedt de ruimte en is modern ingericht met o.a. de gepotdekselde schutting en de spots. Onder de overkapping naast de schuur plaats je gemakkelijk je (bak)fiets of scooter overdekt, ideaal! De tuin heeft een ligging op het zuiden, maar biedt dankzij het elektrische zonnescherm ook genoeg schaduw. Tot slot is er een berging (ca. 7 m2 groot) en heeft de tuin een achterom.    BEKNOPTE INDELING:  Begane grond:  - Hal met toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;   - Woonkamer met trapkast en deur naar achtertuin;   - Strakke keuken v.v. diverse apparatuur. Eerste verdieping:  - Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;   - Badkamer v.v. hoekbad met douchefaciliteit, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping:  - Voorzolder met opstelling wasapparatuur, airconditioning en cv-ketel; - Zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.    Bijzonderheden:   Moderne tussenwoning met vier slaapkamers;   Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer;  Goed onderhouden;  Moderne keuken en badkamer; Nette voor- en achtertuin;  Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;   Oplevering in overleg.     Algemeen:   Bouwjaar: 1986 Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2020)   Eigendom: Volle eigendom   Beglazing: Dubbele beglazing   Kozijnen: Houten kozijnen   Tuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstre

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.