Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Avenue Carnisse 163

2993MC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ridder Huizen makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Avenue Carnisse 163 Barendrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLASSE APPARTEMENT! Jonge bouw, ca. 116  m² woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers en fantastisch uitzicht op onder andere de singel en de bomenrijke omgeving. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het in 2004 gebouwde en markante complex in wooncomplex 'Cygnus' met een liftvoorziening en een eigen parkeerplaats. Je krijgt de beschikking over royale vertrekken. De riante living met open keuken en toegang tot de serre is een fijne leefruimte. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen inloopkast heeft. De serre aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de omgeving. In de onderbouw is een eigen berging. Kortom, veel woongenot in een keurige staat van onderhoud krijg je tot je beschikking. Wat wil je nog meer? De Meerwede is een gezellig en ruim opgezette wijk met veel groen en de gezellige singel die de wijken van elkaar scheidt. De Portlandse Baan en de Carnissebaan leiden je naar het centrum van het dorp waar het winkelcentrum 'Carnisse Veste' gevestigd is. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken en verschillende sportgelegenheden. Voor een mooie wandeling moet je bij de 'Gaatkens Plas' zijn, langs de oever is een wandelpad aangelegd en is het naast fijn wandelen heerlijk recreëren. De OV-mogelijkheden zijn eveneens praktisch te noemen, de bus rijdt door de wijk en tramhalte 'Middeldijkerplein' is aan het einde van de straat. Geïnteresseerd in dit fijne appartement? Van harte welkom voor een bezichtiging!   Indeling:   * Entree van het complex met de ontvangsthal, de lift, postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. * Berging (ca. 6 m²) op de begane grond.  Vijfde verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer en toegang tot verschillende vertrekken.  * Royale living met open keuken aan de voorzijde, voorzien van veel lichtinval, tegelvloer, zijramen en schuifdeuren naar de serre. * Open keukenruimte voorzien van tegelvloer en rode inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (los), vaatwasmachine en toegang tot de bijkeuken. * Bijkeuken met opstelling van de C.V.-ketel met WTW-installatie en de witgoedaansluitingen. * Serre voorzien van schuifdeuren, een raampartij over de hele breedte van de woning met schuiframen en tegelvloer. * Slaapkamer I voorzien van tapijt, Renovliesbehangwanden en vaste schuifkast. * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer, Renovlies behangwanden en een inloopkast met schuifdeuren.  * Royale badkamer voorzien van royale douchecabine, twee wastafelmeubels met waskom, losstaand ligbad en betegeling.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling. * Parkeerplaats op het binnenterrein van het appartementencomplex.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A+ tot 29/08/2035. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel. * Eigen parkeerplaats. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 116 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 364 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 251,27 per maand Bouwjaar woning              : 2004 Oplevering                        : in onderling overleg; kan snel

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.