Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Avenue Carnisse 79

2993MB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.794

Fotogalerij

Avenue Carnisse 79 Barendrecht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit kan je met recht een gelukstreffer noemen! Wat is dit een geweldig tof en zeer fraai uitgevoerde hofjeswoning met een riant zonneterras op het zuiden! In alle opzichten uitstekend onderhouden en instapklaar. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en het huis met zorg en aandacht onderhouden en dat voel je meteen als je binnenstapt Met een tikkeltje verdriet, maar vooral vol mooie herinneringen, laten we ons heerlijke huis achter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n warm thuis zullen vinden als wij. Kijk vooral even de foto’s en video en kom de sfeer proeven!' Deze eigentijdse en duurzame hoekwoning is mooi en bovendien heel rustig gelegen op 52 m² eigen grond aan een verkeersvrij hofje aan de moderne Avenue Carnisse. De woonoppervlakte van deze zeer smaakvol en niet alledaagse woning bedraagt totaal circa 76 m². De indeling is praktisch en heeft ook een speels karakter, wat deze woning ook daarom zo uniek maakt. De prettige maatvoering en de mooie lichtinval bieden werkelijk alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Nu heb je een zeldzame kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van deze in 2001 gebouwde woning, plezierig te kunnen gaan wonen met veel privacy en alle openbare voorzieningen, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en goed openbaar-vervoer, in de directe omgeving. Algemeen Deze woning ligt in een vriendelijk hofje aan de moderne Avenue Carnisse. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om hier een moderne en smaakvolle woning te creëren die aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Er is veel aandacht geschonken aan het interieur en een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Welkom binnen Wandelend in het vriendelijke hofje bereik je de entree, waarachter de royale ontvangsthal met een praktische berging (die is afgescheiden door middel van driedelige schuifdeuren) met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Ook vind je in deze hal het modern en luxueus uitgevoerde toilet en een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de ontvangsthal stap je de sfeervolle living binnen met heel veel lichtinval. Door de brede schuifpui stap je heel makkelijk het hofje aan de voorzijde op. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte, brede werkbladen, lades en alle gewenste inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het mooie en royale zonneterras, waarop je volop kan genieten, mede door de heerlijke ligging op het zuiden. De badkamer is modern uitgevoerd met douche, een brede vaste wastafel (met meubel) en designradiator. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een weekmarkt, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt en een bibliotheek. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op zeer korte wandelafstand. Het plaatselijke NS-station vind je op enige afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën en biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een hele fijne hoekwoning gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ervaar het zelf! Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die uiteindelijk toch hebben besloten om elders binnen Barendrecht een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • Deze woning is voorzien van het duurzame energielabel B • De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam pvc • Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt • De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-oven/combi-magnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer • Het buitenschilderwerk is in april 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel - Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.