Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Beltmolen 26

2992DA Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Beltmolen 26 Barendrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beltmolen 26 in Barendrecht. Ruimte, licht en buitenleven op een toplocatie Wat een plek. Wat een rust. Wat een fijn huis! Dat zijn precies de woorden die deze hoek-gezinswoning het beste omschrijven. Verkopers aan het woord: 'We hebben met enorm veel plezier in dit huis gewoond. Het is een plek waar licht en ruimte samenkomen, waar je je direct thuis voelt zodra je binnenstapt. De rustige straat, de fijne buren en de praktische indeling maken het dagelijks leven hier heel comfortabel. In de tuin hebben we ontelbare momenten genoten van de zon en de privacy. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij'. Gelegen op een prachtige locatie aan een brede singel met een diepe tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt als je fijn wilt wonen in een populaire en kindvriendelijke wijk van Barendrecht. Deze woning staat op 154 m² eigen grond, is verrassend ruim opgezet en ligt in de geliefde woonwijk Molenvliet. Hier woon je groen, rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. Een ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten - nu én in de toekomst. Licht, ruimte en mogelijkheden Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot vier), een heel zonnige tuin direct aan het water en een praktische indeling is dit een huis dat meegroeit met je leven. Of je nu samen start, een gezin hebt of een fijne thuiswerkplek zoekt: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1987, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Welkom thuis Via de voortuin met aangebouwde berging kom je binnen in de entree. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een ruime bergkast onder de trap: altijd handig voor jassen, schoenen en extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijke leefruimte waar je samenkomt met je gezin, vrienden ontvangt of juist rustig ontspant na een lange dag. De grote ramen zorgen voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht op de diepe achtertuin. Via de deur stap je zo naar buiten. Stel je voor: ’s ochtends ontbijten in de zon, kinderen die spelen in de tuin en ’s avonds lang natafelen tot de zon ondergaat. Hier ervaar je het echte buitenleven, gewoon bij huis. Koken en samen zijn Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern uitgevoerde halfopen keuken. Strak, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime werkbladen en slimme indeling is dit een fijne plek voor snelle doordeweekse maaltijden én uitgebreid koken in het weekend. En doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met elkaar. De keuken is uitgerust met: o inductiekookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser. Comfortabele verdiepingen De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). Indien gewenst is de derde slaapkamer eenvoudig weer te realiseren, waardoor deze verdieping perfect aanpasbaar is aan jouw woonwensen. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloop-douche, een dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Op de overloop is bovendien een praktische kast voor extra bergruimte. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder (met een groot dakraam) vind je de opstelling van de centrale verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime extra kamer met een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of stoere tienerkamer. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Fraai aangelegd met sierbestrating, groene hagen en borders, en met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een brede singel, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. Dankzij de zeer gunstige zonligging kun je hier het hele jaar door genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een grote eettafel, ligstoelen en natuurlijk een BBQ met vrienden en familie. Ook kinderen hebben hier alle ruimte om hun eigen plek te creëren. Extra fijn: • Een overkapping • Een tweede berging • Een achterom • Ttuinverlichting en wateraansluiting. Wonen in Molenvliet: groen, rustig en centraal Molenvliet is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Ruim opgezet, veel groen, vrij uitzicht en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Parkeren kan hier makkelijk en dichtbij huis. Op korte wandel- of fietsafstand vind je het gezellige centrum van Barendrecht met: • Winkels voor dagelijkse boodschappen • Restaurants en horeca • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek • Medische en sociale voorzieningen. Kinderopvang en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zijn eveneens snel en veilig bereikbaar. Perfect bereikbaar Barendrecht combineert het rustige wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Met de sneltram sta je binnen 25 minuten in hartje Rotterdam. Ook trein en bus zijn dichtbij; het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je zo onderweg dankzij de nabijgelegen A15, A16 en A29. Sport, natuur en ontspanning Sportliefhebbers zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je onder andere: • Inge de Bruijn Zwembad • Hockeyclub Barendrecht • Sportpark De Bongerd. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige recreatiegebied Zuidpolder om de hoek, ideaal om te wandelen, fietsen of kanoën. Ook De Kleine Duiker en de natuurgebieden langs de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 7 zonnepanelen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Kortom Een heerlijk (t)huis op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Een plek waar je met plezier woont, leeft en thuiskomt. Heb je de foto’s en video al bekeken? We nodigen je van harte uit om deze woning zelf te ervaren en het goede gevoel van ruimte, rust en veelzijdigheid in je op te nemen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.