Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Berlagedreef 5

2992HS Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Berlagedreef 5 Barendrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een appartement dat nét even anders is dan anders? Dan is Berlagedreef 5 in Barendrecht absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fraaie maisonnettewoning - verdeeld over meerdere verdiepingen en met een eigen entree op de begane grond - combineert ruimte, comfort en een prachtige afwerking tot een geheel waar je direct verliefd op wordt. En dan nog niet gesproken over het mooie uitzicht aan de voorkant. Binnen tref je onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een separate wasruimte. Er is een heerlijk ruim balkon aanwezig. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.  De woning ligt in de wijk Bijdorp een prettige en centrale woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Barendrecht en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Kortom: een plek waar je rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Wanneer kom jij de woning bezichtigen? Bel naar ons kantoor voor de bezichtigingsmogelijkheden! KORTE OMSCHRIJVING:    Binnenkomen met een eigen entree | Maisonnettegevoel Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in de woning. Hier vind je de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Bovendien is hier nog plaats voor het opbergen van spullen. Het gevoel van een eigen huis begint hier al: geen gedeelde portiek, maar gewoon je eigen voordeur.   Lichte woonkamer | Moderne keuken | Sfeervolle afwerking Eenmaal boven kom je op de woonverdieping waar direct opvalt hoe licht en ruim de woonkamer is. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het heerlijk ruim aan. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en plaats voor een fijne eettafel waar je met vrienden of familie kunt samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. Op het balkon bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens of extra opslag. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktische L-vormige opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Terwijl jij staat te koken, blijf je gewoon in contact met je gezelschap – wel zo gezellig! Verder is de keuken voorzien van een vrijstaande koelkast, inbouw combioven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. En het uitzicht vanuit de keuken mag niet onbenoemd blijven: heerlijk vrij met onder meer groen, een waterpartij en altijd iets te zien. Praktische extra ruimte | Separate wasruimte Naast een fijne leefruimte beschikt deze verdieping ook over diverse bergruimtes, een toilet én een separate wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ideaal! Het toilet is bovendien in 2023 volledig gerenoveerd op smaakvolle wijze. Twee slaapkamers | Moderne badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben zijn ruim en flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.  Ook de badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en heel netjes verbouwd: mooie betegeling, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en kast voor bijvoorbeeld het opbergen van de handdoeken. Kortom: een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;   Eerste verdieping: - Entree/hal met toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Balkon met berging op het Oosten. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. dakraam;  - Slaapkamer II v.v. inpandige berging; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast.        Bijzonderheden:      Maisonnettewoning over drie woonlagen;  Eigen ingang aanwezig; Prachtig wijds uitzicht; Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2023; Balkon gelegen op het oosten; Energielabel A, geldig tot 2036; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 1998  Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 115,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.