Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Boeier 26

2991KB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Boeier 26 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met garage en zonnige achtertuin in een groene woonomgeving. Aan een gezellig hof in de groene woonwijk Buitenoord bieden wij deze charmante hoekwoning aan. De woning is rustig gelegen, maar toch op korte afstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning, gebouwd aan het eind van de jaren ’70, heeft een speelse architectuur met karakteristieke balkons en biedt een fijne combinatie van ruimte en licht. De woonkamer loopt over in een open keuken, ideaal voor gezellig samen koken en leven. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van zonovergoten dagen. Via de tuin is er directe toegang tot het hof, dat voldoende parkeergelegenheid biedt. De garage maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Kortom, een ruime hoekwoning met veel potentie gelegen in een prettige, groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning ligt aan een autovrij plein, direct aan de voorkant van het huis. Op dit plein bevinden zich speeltoestellen, waardoor kinderen veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen zonder verkeer van auto’s. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is vrij aangelegd met sierbeplantingen en bestrating. Verder beschikt de voortuin over een handige buitenkraan. Entree, tochtportaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer en een praktische trapkast. De moderne open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een enkele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels, tegelvloer en sfeerverlichting. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping, toegang tot de achtertuin en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een hof met vele parkeergelegenheid. De achtertuin beschikt over achterom, bestrating, beplanting, handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en toegang tot de garage. De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2) beschikt over een elektrische bedienbare garagedeur. Verder is de garage voorzien van tegelvloer, elektra, stopcontacten en extra bergruimte op de vliering. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 24 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het noordoosten. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer (ca. 7 m2) heeft sanitaire voorzieningen zoals een ligbad met douchescherm en douche, wastafel, spiegel met spiegelkast, verlichting, hangend tweede toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 2e VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Bosch 2008), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning en is verder afgewerkt met laminaatvloer. Balkon (ca. 4 m2) gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van linoleum vloer en bergruimte achter het knieschot. Deze slaapkamer biedt een aangename natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een perceel van 185 m2 eigen grond; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen; - Energielabel C geldig tot 29-12-2030; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Bosch 2008; - Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten; - Vrijstaande garage voorzien van elektrische garagedeur en extra bergruimte door een handige vliering; - Voldoende parkeergelegenheid in het hof aan de achterzijde van de woning; - Op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Uitstekende verbinding naar de uitvalswegen; - Alle openbare voorzieningen, waaronder de Zuidpolder, liggen op korte afstand; - Gelegen in de “groene” en kindvriendelijke wijk Buitenoord. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.