Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Boelehaven 20

2993HE Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Boelehaven 20 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime inpandige garage, 15 zonnepanelen en energielabel A op toplocatie in Barendrecht. In het geliefde Havenkwartier van Barendrecht staat deze royale twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een heerlijk huis gebouwd in 2003 waar ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Het ruime woongedeelte nodigt uit om samen te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken sluit mooi aan op de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van privacy en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een inpandige royale garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit én een oplaadpunt voor een elektrische auto. Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. Hoe fijn is dat? De woning beschikt verder over moderne sanitaire voorzieningen, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met onder andere de technische-/wasruimte. Dankzij de reeds geplaatste grote dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Duurzaamheid is hier geen bijzaak. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste leefstijl. De ligging is echt fantastisch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, speciaalzaken en gezellige winkels. De tram naar Rotterdam is dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje stad. Sportliefhebbers zitten hier ook goed met diverse sportfaciliteiten in de buurt, en voor een frisse wandeling of fietstocht stap je zo het natuurgebied in. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda gemakkelijk aan te rijden zijn. Kortom: een complete, comfortabele en warme gezinswoning op een toplocatie in Barendrecht. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating. De oprit beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto en biedt verder parkeergelegenheid voor twee auto's. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De royale, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze degelijke woning is gebouwd met klassieke stijl kenmerken zoals een sfeervolle erker met grote glazen ramen. Door de erker biedt de woonkamer een mooie lichtinval die van verschillende zijden binnenvalt en de kamer ruimer en eleganter maakt. De erker nodigt uit tot een knusse zithoek/leeshoek. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en meer vrijheid in uw inrichting. Verder beschikt de woonkamer over twee elektrisch bedienbare screens. De tuingerichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling plus een extra apparatenkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, twee ovens en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een houtlook kunststof aanrechtblad, wandtegels, sfeerverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui met hor heeft u toegang tot de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is geïsoleerd en verwarmd en is verder voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een pantry met een spoelbak, kunststof aanrechtblad en kastruimte, een Amerikaanse koelkast met koud water en ijsklontjes machine, en een extra vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin via de garage bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, een buitenkraan, verlichting en stopcontacten. 1e VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellig Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De badkamer (ca. 7 m2) beschikt over sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting, ligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Royale zolderverdieping met opstelling voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2022), omvormer voor de 15 zonnepanelen, afzuigsysteem, wasmachine- en drogeraansluiting, twee Velux dakramen en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de reeds geplaatste dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De zolder is verder verwarmd en afgewerkt met zeilvloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2003 en gelegen op een perceel van 266 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met isolerende beglazing, muur- en dakisolatie; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - De garage is verder voorzien van een pantry met een spoelbak, Amerikaanse koelkast met koud water en ijsklontjes en een extra vriezer; - Energielabel A geldig tot 11-03-2036; - 15 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Intergas 2022; - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Aparte toiletruimte op de 1e verdieping; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit; - Oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig; - De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers; - De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten; - De wijk Havenkwartier beschikt over hoogwaardige sociale voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam via de tram; - De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u eveneens aan in de zeer nabije omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.