Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Botter 24

2991PA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Botter 24 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle gezinswoning in het gezellige Barendrecht. Deze woning aan de Botter 24 ligt in een rustige woonwijk, met vele voorzieningen in de nabijheid. Vier ruime slaapkamers, een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant van het huis en een praktische indeling maken dit een ideaal thuis voor een gezin. De prijs is €475.000, - k.k. **Locatie & Omgeving** De woning is centraal gelegen in Barendrecht, een dorp die bekend staat om zijn uitstekende wooncomfort. In de buurt bevinden zich diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, scholen voor alle leeftijdsgroepen en uitgestrekte wandelparken waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien zijn er diverse speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omringende steden. **Algemene kenmerken van de woning** Dit betreft een tussenwoning uit het bouwjaar 1973. Het huis is 412 m3 groot, met een woonoppervlakte van 119 m2, verdeeld over 150 m2 perceel. Bij de woning is er een goed onderhouden tuin aanwezig van 66 m2 met een zuidelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een goede isolatie door middel van dubbele beglazing, verwarming via een centrale verwarmingsketel en warm water via dezelfde ketel. Het huis is in goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. **Begane grond** Entree, tochtportaal met garderobe/meterkast, daarachter de gang met granol wandafwerking en mooie donkergrijze vloertegel en een grote praktische provisiekast en het moderne toilet (2020). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruimtelijke, lichte doorzonwoonkamer, welke is voorzien van een moderne grijze laminaatvloer (2024), stuc wandafwerking en mooie openslaande deuren (kunststof) naar de tuin. Half open keuken met een moderne keukeninstallatie, welke is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vlakscherm, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2025) en de close in boiler (2024). Ook bevindt zich hier de toegang tot de achtertuin. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, evenals de moderne badkamer (2020), die is uitgerust met een "zwevend" toilet, mooi badmeubel met dubbele wastafel, design radiator en een ruime inloopdouche. Het geheel is mooi betegeld met een donkergrijze vloertegel en een lichte wandtegel. Op de 2e verdieping treffen we een ruime voorzolder met velux dakraam en hier treft u de wasmachine-aansluiting, de droger en de opstelling van de CV combi-ketel, bouwjaar 2024. Daarachter is een mooie, ruime zolderkamer met velux dakraam, veel bergruimte en een laminaat vloer. **Buitenruimte & tuin** De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, achterom te bereiken, van goede kwaliteit en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Er is een gezellige en mooie overkapping waar u heerlijk droog kunt verblijven. De stenen berging is voorzien van elektriciteit en biedt extra opbergruimte. **Parkeren & extra voorzieningen** Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is voorzien van elektrische rolluiken, buitenzonwering (2025), twee dakramen en zonnepanelen, waardoor de kosten voor elektriciteit significant verlaagd kunnen worden. **Bijzonderheden & extra informatie** - Tuin op het zuiden - Vier ruime slaapkamers - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. - Centrale ligging in een rustige wijk. - Laminaat trapbekleding op beide trappen. - Waterontharder (2020) Remon. Neem de volgende stap in uw woontoekomst en plan een bezichtiging in. Een huis als dit, gelegen in een charmante woonwijk, met prachtige, ruime kamers en een helder interieur, is zeldzaam en biedt een unieke kans. Neem direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u rond te leiden in deze geweldige woning aan de Botter 24 in Barendrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.