Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Botter 63

2991PC Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Botter 63 Barendrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Botter 63: een huis om direct hélemaal weg van te zijn! Dat je erg enthousiast wordt van deze woning snappen wij maar al te goed. Niet alleen vanwege de looks (want ja, die heeft deze woning zeker!), maar ook vanwege de rustige ligging met het vrije en groene zicht aan de voorkant van de woning. Hier woon je ín het huis fantastisch, maar is er ook op de omgeving niets aan te merken. De woning is in 2023 voor een groot deel verbouwd met een fantastisch resultaat: een compleet nieuwe afwerking en o.a. een nieuwe keuken en acht zonnepanelen. Het huis bestaat uit een prettige begane grond met open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en een grote zolderverdieping met de vierde slaapkamer en dakkapel. De tuin, zeker niet onbelangrijk, heeft een prettig oppervlakte en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Kom maar door met die zomerdagen!  Dankzij het feit dat je aan een grasstrook en voetpad woont, woon je hier lekker rustig. Maar toch woon je hier wel heel dichtbij alle (dagelijkse) voorzieningen. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je de leukste winkels en terrassen aan de Middenbaan, geniet je van een voorstelling in theater Het Kruispunt en scoor je iedere vrijdag de mooiste bloemen op de weekmarkt voor het gemeentehuis. Barendrecht is rijk uitgerust met (sport)voorzieningen, (basis)scholen en kinderdagverblijven. Een heel fijn dorp om te wonen, met Rotterdam 'om de hoek'. Een rondje hardlopen of relaxt wandelen doe je gemakkelijk dichtbij in natuur- en recreatiegebied Zuidpolder: een prachtige plek om even je gedachten te verzetten. Daarnaast vind je ook de natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een golfbaan op korte afstand. Vast en zeker laat deze woning niets te wensen over en zijn alle punten van je checklist afgevinkt. Kom dan snel langs voor een bezichtiging en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen. KORTE OMSCHRIJVING Fijne basis | Prachtige keuken met kookeiland | Vrij uitzicht De begane grond van het huis heeft een strakke basis: een pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De eyecatcher is de lichte keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een kookeiland. Dé plek om te leukste recepten klaar te maken! De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt door een loopdeur én openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. We noemden het al even, maar doordat het huis aan de voorkant aan een groenstrook en water ligt, heb je heerlijk vrij uitzicht vanaf de bank. Genieten! Er zijn openslaande deuren richting de tuin, zodat je de woning 's zomers met de tuin verbindt door de deuren te openen.  In de hal vind je de meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset.  Fijne (slaap)vertrekken | Badkamer met inloopdouche De eerste verdieping is opgedeeld in drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ca. 13 m2 groot en kijkt uit op het groen aan de voorkant. De andere kamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 13 en 9 m2 groot. Een van deze twee kamers heeft een rolluik. Vanzelfsprekend zijn deze kamers naar eigen wens in te delen, dus mocht je bijvoorbeeld een walk-in-closet wensen zou je erover na kunnen denken om de kleinste kamer hiervoor te gaan gebruiken. Aan jou de keuze! De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet.  Grote zolder | Dakkapel | Wasjes De vierde - en laatste - slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en is vergroot met een dakkapel én heeft daarnaast ook een dakraam aan de achterkant. Altijd fijn als een kamer vergroot is met een dakkapel, want je wint niet alleen ruimte, maar ook lichtinval. Op de voorzolder draai je je wasjes, laat je ze drogen en hangt de cv-ketel. En dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en ventilatie, ook niet onbelangrijk.  Zonnige achtertuin | Berging | Ligging aan speelpleintje De achtertuin 'vangt' veel zon dankzij de zuidoostelijke ligging: heel fijn als je een echte zonaanbidder bent! Mocht je het even te warm vinden, zoek dan een plaatsje onder het zonnescherm die aan de achtergevel bevestigd is. Dankzij het grote oppervlakte kun je hier met een gemak een zit- en eethoek kwijt en heb je dan zelfs nog ruimte over voor bijvoorbeeld je eigen moestuin of bloemenperk. Je spullen berg je makkelijk op in de berging en via het achterom stap je zo een speelpleintje op. Ook nog eens een hele kindvriendelijke ligging dus!  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met kookeiland en loopdeur naar de tuin; - Achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping:  - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. rolluik; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel; - Slaapkamer 4 met dakraam en dakkapel.  Bijzonderheden: Goed onderhouden en recent verbouwde tussenwoning met vier slaapkamers; Vrije ligging aan de voorkant; Nieuwe keuken en pvc-vloer met vloerverwarming; Stucwerk 2023; Rolluik en zonwering aanwezig;  Acht zonnepanelen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen  Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.